Kronsrode-der lebendige Stadtteil: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser Objekt befindet sich im Iris-Runge-Quartier- neben dem Iris-Runge-Entrée, dem Herzstück von Kronsrode Mitte. Besonders
der Platz inmitten der Gebäude bietet im Iris-Runge-Quartier einen exklusiven Ort zum Verweilen, Zusammenkommen und um das
Miteinander zu genießen. Ob für Paare, Familien oder Singles, hier werden für jede Lebenssituation Mietwohnungen realisiert.
Zusätzlich entstehen im Erdgeschoss Gewerbeflächen von ca. 40-1.000 m². Die fünfgeschossigen Gebäude werden bequem über
Aufzüge und Treppenhäuser erschlossen. In der Tiefgarage befinden sich 255 PKW-Stellplätze.
Auf einen Blick
Bauweise: Massivbauweise
Fassade: Straßenseitig Ziegel in verschiedenen Rottönen (Klinkerfassade) und im Innenhof ist die Fassade verputzt
Dach: Begrüntes Flachdach
Ensemble: 13 Einzelgebäude mit 161 Wohneinheiten (Etagen 1 bis 4) und 15 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss Energieeffizienz:
KfW 55
Ausstattung
Das Herz von Kronsrode Mitte: Wohnen, Leben & Genießen! In unserem Iris-Runge-Quartier entstehen insgesamt 161
Mietwohnungen, davon sind 42 Mietwohnungen öffentlich gefördert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 30 bis 150m² und
unterteilen sich in 1 bis 5 Zimmerwohnungen.
Dieser Neubau bietet eine Vielzahl an modernen Wohneinheiten, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereinen. Jede
Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um den Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Bäder sind ein echtes Highlight: Sie sind mit
Handtuchheizkörpern und 20x60cm großen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügen über bodenebene Duschen, die
sowohl optisch ansprechend als auch barrierefrei sind. Einige Wohneinheiten bieten zudem noch eine Badewanne und ein
separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Die Küchen sind entweder offen gestaltet und integrieren sich
nahtlos in den Wohnbereich oder sie sind separat angelegt, um eine klare räumliche Trennung zu ermöglichen. Beide Varianten
bieten genügend Platz für Ihre individuelle Traumküche. Praktische Abstellräume in den Wohnungen sorgen für zusätzlichen
Stauraum und ermöglichen eine ordentliche und aufgeräumte Wohnumgebung. Der Bodenbelag in den Wohnungen besteht aus
einem hochwertigen PVC-Designboden, welcher nicht nur pflegeleicht und langlebig ist, sondern den Räumen auch eine moderne
und einheitliche Optik verleiht.
Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche in Form einer Loggia, eines Balkons oder einer Dach-/Terrasse. Diese bieten
Raum für Entspannung und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Einige Wohneinheiten im 1. OG verfügen sogar über einen eigenen Garten, welcher direkt an die Terrasse angrenzt.
Lage
Kronsrode ist ein neu entstandener Stadtteil, welcher im Südosten von Hannover liegt. Direkt vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Fußläufig bietet das Quartier einen idealen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahnlinie 1 und die Buslinie 370 verbinden Kronsrode mit der Innenstadt Hannovers sowie weiteren wichtigen Knotenpunkten in Hannover. Mehrere Parks durchziehen das Quartier, die sowohl der Erholung als auch der Begegnung dienen. Diese Parks sind mit Spazierwegen, Sitzgelegenheiten und Spielplätzen ausgestattet.
Die umfassende Gestaltung der Grünflächen und Begegnungsstätten macht Kronsrode zu einem lebenswerten und umweltfreundlichen Stadtteil.
Sonstiges
Sonstiges
Zu den weiteren besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Mieterkeller: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, der den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet.
- Fahrradkeller: Der Neubau bietet zwei großzügig, gesicherte Fahrradkeller. Dies ist ideal für Fahrradliebhaber und fördert
eine umweltfreundliche Fortbewegung.
- Tiefgarage: Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit steht eine Tiefgarage mit Einstellplätzen zur Verfügung. Einige der
Einstellplätze werden mit Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge ausgestattet. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz liegen bei
100,00€ im Monat.
+++Da sich das Objekt noch im Bau befindet, steht derzeit noch kein fertiger Energieausweis zur Verfügung+++
+++Es handelt sich bei diesem Exposé, um ein Muster Exposé. Die Ausstattungen sowie die Preis- und Größenangaben können
individuell bei jeder Wohnung leicht abweichen+++
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen