Kroppach, großes Ein-Zweifamilienhaus mit Garten und tollem Blick ins Tal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie am Ortsrand von Kroppach bietet Ihnen ein großzügiges, voll erschlossenes und pflegeleichtes Grundstück von 708 m². Genießen Sie vom Balkon aus einen herrlichen Panoramablick über die umliegende Landschaft. Das Haus, im Jahr ca. 1970 in Massivbauweise errichtet, erstreckt sich über etwa 205 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Etagen. Die flexible Raumaufteilung erlaubt sowohl die Nutzung als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer; das WC ist hier separat gehalten.
Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss oder kann nach Wunsch als Wohnbereich mit bis zu drei Schlafzimmern genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie noch vielseitiger werden.
Ferner ist das Objekt nicht unterkellert, allerdings gibt es Keller Ersatzräume von ca. 20 Quadratmeter. Beheizt wird die Immobilie durch Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr. Das Haus ist von seiner Substanz in einem guten Zustand, jedoch stark sanierungs-bzw. renovierungsbedürftig.
Drei Garagen und mehrere Stellplätze ergänzen das Anwesen ideal und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Ausstattung
.Panoramablick ins Tal
.Drei Garagen und zusätzliche Stellplätze
.Pflegeleichtes Grundstück
.Renovierungsbedürftiges Haus
Lage
Kroppach, eine malerische Ortsgemeinde im Westerwaldkreis von Rheinland-Pfalz, besticht durch seine idyllische Lage und ein einladendes Lebensumfeld für Familien und Ruhesuchende. Umgeben von der sanften Hügellandschaft des Westerwaldes ist Kroppach geprägt von ländlichem Charme und einer naturnahen Umgebung. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Hachenburg und vereint eine landwirtschaftliche Prägung mit einer herzlichen Dorfgemeinschaft.
Dank der günstigen Lage zwischen den lebendigen Städten Hachenburg und Altenkirchen genießen die Bewohner Kroppachs das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens sowie eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Diese Verbindung von ländlichem Frieden und stadtnaher Infrastruktur macht Kroppach zu einem idealen Wohnort für all jene, die Naturverbundenheit schätzen und zugleich die Vorzüge städtischer Einrichtungen nutzen möchten.
Sonstiges
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Eine entsprechende Machbarkeit wurde nicht geprüft.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 19,80 m², vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz