Krupunder Ring: 3-Zi.-ETW, 5.OG , EBK, Vollbad, West-Balkon, Stlpl. € 225.000,-
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1969 im Krupunder Ring in Rellingen.
Im Hausgeld in Höhe von insgesamt 370,00 € sind Heizkosten sowie die Anteil für die Rücklagenbildung bereits enthalten.
Insgesamt umfasst die Wohnanlage 88 Wohneinheiten, die durch die liebevolle Pflege und regelmäßige Erhaltungsmaßnahmen für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen.
Der 2021 neu eingebaute, geräumige Fahrstuhl führt bequem zum Zwischengeschoss zwischen der 5. und 6. Etage, von wo aus lediglich noch 8 Treppenstufen zur Wohnung führen.
Zudem sind die Fenster ausgetauscht sowie die Heizungsventile erneuert, die Balkone inkl. Bodenbeläge und Geländer saniert, die Wohnungseingangstüren mit Selbstschließer versehen und Brandschutzauflagen wie die Installation einer Rauchabzugsanlage, Erneuerung der Feuerlöscher und das Schaffen einer Feuerwehrzufahrt umgesetzt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einem durchdachten Grundriss bietet sie Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Die Abstellkammer bietet reichlich Platz für alltägliche Utensilien wie Putzmittel, Staubsauger oder Vorräte.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem West-Balkon ermöglicht einen freien, weiten Ausblick.
Die Küche ist funktional ausgestattet mit einer Geschirrspülmaschine sowie einem Backofen mit Cerankochfeld.
Das Badezimmer, die Küche und das zweite Schlafzimmer sind mit Fenstern zum Laubengang hin ausgerichtet. Dieser Laubengang wird lediglich von zwei Wohnungen genutzt.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Handtuchheizung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt ist, sowie ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Dachboden.
Die Hausgemeinschaft bietet praktische Zusatzflächen wie eine große Waschküche, Trockenräume und einen Fahrradkeller.
Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma VICTORIA HEYDECK IMMOBILIEN.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Vollbad mit Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
- große Abstellkammer
- 1 Kellerraum
- 1 Dachbodenabteil
- 1 Außenstellplatz
Zur Hausgemeinschaft gehören eine große Waschküche, mehrere Trockenräume und einen Fahrradkeller
Lage
Rellingen als Gemeinde im Kreis Pinneberg und mit der Nähe zur Stadtgrenze Hamburg erfreut sich immer größerer Beliebtheit.
Die optimale Anbindung über die A23 mit der zum Objekt nahe gelegenen Anschlussstelle Halstenbek/Krupunder sowie die HVV-Anbindung mit der S-Bahn und der vor dem Haus gelegenen Bushaltestelle sind nicht zuletzt für Berufspendler ein gefragter Wohnort.
Ebenfalls in fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Edeka, Aldi und einen Drogeriemarkt erreichen Sie nach einem kurzen fünfminütigen Spaziergang.
Die überregional bekannte Halstenbeker Wohnmeile mit einer Auswahl an Elektro-, Möbel- und Heimwerkerfachgeschäften liegt direkt an der Anschlussstelle der A23 und somit in weniger als 3 Minuten Fahrzeit Entfernung.
Verschiedene Schulformen, Kitas, Spielplätze und der Krupunder See sind ebenfalls schnell erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und seit 1997 verlässlicher Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg, Ostseeküste sowie auch überregional.
Durch die stetigen und weit über das gesetzlich geforderte Maß hinaus absolvierten Fort- und Weiterbildungen (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienbewerterin (DIA) u.v.m.) bieten wir Ihnen ein umfangreiches Fach- und Marktwissen.
Sie wünschen eine professionelle Vermarktung und Bewertung Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich!
Weitere Informationen
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Bei weiterführendem Interesse übersenden wir Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt.
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Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung.
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an MIC IMMOBILIEN die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma VICTORIA HEYDECK IMMOBILIEN.
Weitere aktuelle Angebote und Referenzobjekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.mic-hamburg.de
Da nicht alle unsere zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Objekte über das Internet angeboten werden, fragen Sie uns gern nach Ihrer Wunschimmobilie.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung