Krupunder Ring: 3-Zi.-ETW, 5.OG, Lift, EBK, Vollbad, West-Balkon, PKW-Stellplatz € 225.000,-
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia und herrlichem Weitblick.
-Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1969 im Krupunder Ring in Rellingen.
- Im Hausgeld in Höhe von insgesamt 370,00 € sind Heizkosten, Warmwasser sowie die Anteile für die Rücklagenbildung bereits enthalten.
- Insgesamt umfasst die Wohnanlage 88 Wohneinheiten, die durch regelmäßige Pflege und ständige Erhaltungsmaßnahmen für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen.
- Sämtliche Fenster der Wohnung wurden bereits erneuert.
Heizungsventile ausgetauscht, Balkone inkl. Bodenbeläge und Geländer saniert.
- Erfüllung aktueller Brandschutzauflagen:
Installation einer Rauchabzugsanlage, Erneuerung der Feuerlöscher und das Schaffen einer Feuerwehrzufahrt. Selbstschließende Wohnungseingangstüren etc.
- Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung Raum für Ihre ganz individuellen Gestaltungsideen.
- Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, welches bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
- Eingangsbereich mit großem, gefliesten Flur
- Die separate Abstellkammer bietet reichlich Platz für die alltägliche Utensilien
- Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Zugang zum West-Balkon ermöglicht einen herrlichen, freien Weitblick
- Die Einbauküche ist funktional ausgestattet mit Geschirrspülmaschine sowie einem Backofen mit Cerankochfeld.
- Bad mit Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
- Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz der nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt ist
- Zusätzlich zum Kellerraum gehört auch ein Bodenraum zur Wohnung.
- Für die Hausgemeinschaft gibt es praktische Zusatzflächen wie eine große Waschküche, Trockenräume und einen Fahrradkeller.
Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma VICTORIA HEYDECK IMMOBILIEN.
Aufteilung
- 3 Zimmer
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- 2 Schlafzimmer
- 1 Einbauküche
- 1 Vollbad mit Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
- 1 große Abstellkammer
- 1 Kellerraum
- 1 Dachbodenabteil
- 1 Außenstellplatz
Der Hausgemeinschaft stehen zusätzlich eine große Waschküche, mehrere Trockenräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung
Lage
- Rellingen als Gemeinde im Kreis Pinneberg und mit der Nähe zur Stadtgrenze Hamburg erfreut sich immer größerer Beliebtheit.
- Die optimale Anbindung über die A23 mit der zum Objekt nahe gelegenen Anschlussstelle Halstenbek/Krupunder sowie die HVV-Anbindung mit der S-Bahn und der vor dem Haus gelegenen Bushaltestelle sind nicht zuletzt für Berufspendler ein wichtiger Aspekt.
- Ebenfalls in fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Edeka und Aldi sowie ein Drogeriemarkt sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.
- Die überregional bekannte Halstenbeker-Wohnmeile mit seiner großen Auswahl an Elektro-, Möbel- und Heimwerkerfachgeschäften liegt direkt an der Anschlussstelle der A23 und somit in weniger als 3 Minuten Fahrzeit Entfernung.
- Verschiedene Schulformen, Kitas, Spielplätze und der Krupunder See sind ebenfalls schnell erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
- Wir sind ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und seit 1997 verlässlicher Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg, Ostseeküste sowie auch überregional.
- Durch die stetigen und weit über das gesetzlich geforderte Maß hinaus absolvierten Fort- und Weiterbildungen (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienbewerterin (DIA) u.v.m.) bieten wir Ihnen ein umfangreiches Fach- und Marktwissen.
- Sie wünschen eine professionelle Vermarktung und Bewertung Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich!
BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!
Bei weiterführendem Interesse übersenden wir Ihnen gern ausführlichere Unterlagen zu diesem Objekt.
Bitte tragen Sie in das nebenstehende Kontaktformular Ihren Namen, ggf. Firmierung, vollständige Anschrift und Telefonnummer ein. Ohne diese Angaben ist es uns, aus organisatorischen Gründen, leider nicht möglich Ihre Anfrage weiter zu bearbeiten.
Wir danken für Ihr Verständnis
- Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma Victoria Heydeck Immobilien.
- Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung.
- Der Käufer zahlt im Erfolgsfall die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
- Referenzobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.mic-hamburg.de
- Da nicht alle unsere zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Objekte über das Internet angeboten werden, fragen Sie uns gern nach Ihrer Wunschimmobilie.
E-Mail: [email protected]
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden