Kühnehof: Neuwertige Eigentumswohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine helle und top modern ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss.
Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Eine große und helle Wohnküche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche hat einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche, ein Gäste WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum machen diese Eigentumswohnung perfekt.
Ein Tiefgaragen- Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum ergänzen dieses interessante Angebot.
Hinweis für Kapitalanleger:
Die kalkulatorischen Mieteinnahmen betragen zurzeit 17.640,00 € p.a. zzgl. Betriebskosten.
Ausstattung
- Energieeffizienzhaus im KfW 55
- moderner und gehobener Ausbaustandard
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- barrierefreies Wohnen mit Personenaufzug
- Terrasse
- Stellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
Das Objekt ist nach höchstem energetischem Standard errichtet und ist mit einer Luftwärmeheizung ausgestattet, sodass die Energiekosten gering gehalten werden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Somit können alle Wand- bzw. Stellflächen optimal für Ihre Möbel genutzt werden.
Alle Räume sind mit hochwertigen, pflegeleichten Bodenbelägen (Echtholz Parkett und Fliesen) ausgestattet.
Lage
Osnabrück ist eine Stadt in Niedersachsen mit rund 165.000 Einwohnern und liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Münster. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die im Zweiten Weltkrieg größtenteils erhalten blieb, sowie für ihre Universität und zahlreiche Museen und kulturelle Einrichtungen.
Das Stadtgebiet ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Seen. Die Stadt ist in 23 Stadtteile unterteilt, die alle ihren eigenen Charakter und Charme haben.
Die Infrastruktur in Osnabrück ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote. Die Innenstadt ist gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen und auch die Autobahnanbindung ist gut.
Insgesamt bietet Osnabrück eine hohe Lebensqualität und ist daher für Familien, Senioren und junge Menschen gleichermaßen attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
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Gerne können wir im Nachgang einen Termin zur Besichtigung vereinbaren, damit Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen können.
Verbraucherinfo:
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen