Kürten-Dürscheid: Sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund der Topografie sind die Doppelgarage nebst angrenzender, geräumiger Werkstatt ebenerdig und in das Haus integriert. Im rückwärtigen Bereich befinden sich dann zunächst die Abstellräume, der Heizungsraum ein Duschbad/WC sowie ein kleiner separater Abstellraum. Der Wohnbereich liegt im 1. Obergeschoss und ist sowohl innerhalb des Hauses als auch von Außen her erreichbar. Hier befindet sich die großzügige Diele. Von dort aus erreichen Sie die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar sind ein Kaminzimmer und das Gäste-WC. Der Kachelofen ist vom Flur aus zu befeuern und im Kaminzimmer entsprechend integriert. Am Ende des Flurs befindet sich der große Wohnbereich/Wintergarten mit umlaufender Fensterfront. Zur linken Haushälfte hin befinden sich zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, wovon ein Zimmer über einen Zugang zu einem Balkon verfügt sowie ein Badezimmer. Eine Treppe führt vom Dachgeschoss aus zum Speicher.
Im vorderen Bereich des Objektes ist ein Baugrundstück mit 715 m² vorhanden. Dieses kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 250.000 €. Bei näherem Interesse, lassen wir Ihnen hierzu gerne das Exposé zukommen.
Lage
Die Gemeinde Kürten grenzt mit ihrem westlichen Ortsteil Dürscheid unmittelbar an die Stadtgrenze von Bergisch Gladbach an. Über öffentliche Verkehrsmittel mit mehreren Buslinien aus Kürten und Wipperfürth, besteht eine gute Verbindung zur Stadtmitte nach Bergisch Gladbach. Der Anschluss zur Autobahn A4 in Moitzfeld ist über Kürten-Spitze und Bergisch Gladbach-Herkenrath in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Das Ortszentrum mit Einkaufsstätten für den täglichen Bedarf ist ca. 500 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreicht. Der Ortsteil Dürscheid verfügt über Kindergärten und eine Grundschule. Eine weiterführende Gesamtschule befindet sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Kürtener Zentrum. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Bergisch Gladbach-Zentrum oder in Herkenrath vorhanden. Das Einfamilienhaus liegt auf einer Anhöhe mit Blick ins Grüne.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1