Küstennahes Wohn- und Geschäftshaus mit tollem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Pewsum, nicht weit entfernt vom Marktplatz und der Manningaburg. Das Gebäude teilt sich in eine Gewerbeeinheit im vorderen Teil des Erdgeschosses und eine Wohneinheit im hinteren Teil des Erdgeschosses und im Dachgeschoss auf. Die ostfriesische Küste haben Sie in unter 10 km erreicht und der beliebten Urlaubsort in ebenfalls etwa 10 km.
Die Gewerbeeinheit ist zurzeit unbefristet an einen Friseursalon vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Sie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 110 m² und verfügt über insgesamt fünf Räume sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 228 m² und besteht aus sieben Zimmern, einer Küche und zwei Bädern. Hier haben Sie genügend Platz, um sich nach Ihren Bedürfnissen einzurichten und ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und eine Abseite, die praktische Abstellflächen bieten.
Hinter dem Haus finden Sie einen wunderschön angelegten Garten mit einer überdachten Terrasse, wo Sie entspannen und die Natur genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und vier Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Ausstattung
Wohneinheit
- 7 ZKB, ca. 228 m² Wohnfläche
- großes Wohn- und Esszimmer mit Erkerfenstern und tollem Ausblick in den Garten
- Küche mit Einbauküche in Eiche rustikal und Zugang zur Terrasse und in den Garten
- zwei Bäder, jeweils im Erd- und Dachgeschoss
- großzügiger Dachboden mit viel Abstellfläche, bequem über eine Holztreppe im Flur des Dachgeschosses erreichbar
- überdachte Terrasse
- teilunterkellert
- Garage und kleine Werkstatt, Außenstellplatz
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, eine genaue Abrechnung des Verbrauchs der Gewerbeeinheit ist durch Zwischenzähler problemlos möglich
Gewerbeeinheit
- unbefristet an einen Friseursalon vermietet
- jährliche Nettomieteinnahmen i.H.v 6.360,00 €
- separater Eingang
- ca. 110 m² Gewerbefläche
- 3 PKW-Außenstellplätze sowie öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Pewsum, dem größten Ort in der Region Krummhörn. Im Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte und Apotheken sowie einige Restaurants. Auch die Schulbildungsmöglichkeiten sind mit einem modernen Schulzentrum breit gefächert. Weiter bieten eine große Sportanlage und ein Schwimmbad attraktive Freizeitgestaltungen. Die Stadt Emden haben Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht, Norden in ca. 25 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!
CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit über 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden - Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
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Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 223,00 m², Gesamtfläche: 302,00 m², vermietbare Fläche: 302,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1997