Kundenfreundliches, helles Ladenlokal mit Lager u. Stellplätzen in Achern
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Objektbeschreibung
Diese Räumlichkeiten für ein Ladenlokal, für ein Fachgeschäft mit Reparaturwerkstatt oder für Dienstleistungen, wie Behandlungs- oder Beratungsangebote waren jahrzehntelang erfolgreich für den Eigentümer da. Nun wird ein neuer Mieter gesucht, der sein Geschäft ebenso mitten in Achern etablieren möchte.
(...) Laden mit seinen rund 60 m² und der großen Schaufensterfront viel Platz für Werbung und Auslage.
Ein heller, rückseitiger Nebenraum (ca. 30 m²) lässt variable Nutzungsoptionen zu: So können hier weitere Verkaufsflächen eingerichtet werden, wie auch ein Personal- oder Umkleideraum, ein Büro oder eine Reparaturwerkstatt. Der Raum eignet sich selbstverständlich als (...)
Eine weitere Lagerfläche von ca. 32 m² befindet sich im Kellergeschoss. Diese Nutzfläche ist im Mietpreis enthalten.
Die Anlieferung (Be- und Entladen) kann direkt am Gebäude sehr gut erfolgen. Zwei PKW-Stellplätze können á EUR 50,00/mtl. im Hof hinzugemietet werden.
Sehr einladend können Kunden (...)
Die beschriebene Ausstattung kann kostenfrei genutzt oder geräumt werden. Ein bis zwei Toiletten werden je nach neuer Nutzung vom Vermieter neu eingebaut.
Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Verfügung. Sie eignen sich für ein Dienstleistungsunternehmen (Versicherung, Schulung, Büro, Beratung etc.) oder für ein vielseitiges Ladenlokal des Einzelhandels. Für einen Gastronomiebetrieb sind die Räumlichkeiten aufgrund der fehlenden Anschlüsse bzw. Bestimmungen nicht geeignet.
Ausstattung
Über den großzügigen Eingang mit automatischer Glas-Schiebtür und nur einer Stufe betreten Sie das sympathische, helle Ladenlokal. Zur Straße hin gibt es eine große Schaufensterfront.
Dieser Raum ist mit einem strapazierfähigen Teppichboden ausgestattet. Die vorhandene Ladeneinrichtung aus Echtholz und Metall hat (...) Im Nebenraum sind praktische Arbeitstische, eine Stehtheke und Wandregale installiert. Der Nebenraum hat (...)
Die Räume haben Fußbodenheizung und Radiatoren. Der Fenster im Nebenraum haben elektrische Rollläden, das große Schaufenster ist mit elektrischen Alu- Jalousien und Markise ausgestattet. Des Weiteren hat der Eingangsbereich bei der automatischen Glas-Schiebtür einen an der Decke angebrachten, elektrisch gesteuerten Türluftschleier.
(...) Der Vermieter baut je nach Nutzung neue Toiletten beim Nebenraum oder im Kellergeschoss für den Mieter ein! Die Räume können je nach Nutzung und Absprache vom Mieter selbst gestaltet werden. Die Einrichtung kann optional genutzt werden.
Lage
Diese angenehm und kundenfreundlich gelegene Gewerbefläche (Ladenlokal/Büro/Behandlung) liegt mitten in der großen Kreisstadt Achern.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein praktischer PKW-Halteplatz. Optional stehen zwei Personal- oder Kundenparkplätze im Hof zur Verfügung. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich unmittelbar beim Objekt - weitere Parkplätze sind nur ca. 150 Meter entfernt.
Sehr unkompliziert zu finden, liegt das Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern - fußläufig beim Shoppen durch Achern prima erreichbar! Die nächsten Bushaltestellen sind nur rund 200 Meter entfernt. Am Bahnhof sind Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß in 2-7 Minuten.
Die Einkaufsstadt Achern ist die geographische Mitte Badens und hat ca. 26.000 Einwohner. Am Fuße der höchsten Erhebung des Nordschwarzwaldes, der Hornisgrinde, zeigt die Stadt ein facettenreiches Bild. Eines der herausragenden Merkmale für Achern ist (...)
Sonstiges
Sonstige Angaben Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit. Besichtigungstermine, Einrichtung und Übergabetermin nach Absprache. Die Quadratmeterangaben sind "ca."-Angaben.