Kunstvolle Stadtvilla nahe dem Schlosspark am Rhein
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sonstiges
Stilvolles Landhausschlösschen
Lieben Sie die schönen Künste?
Dieses Haus vereint altherrschaftliches Ambiente mit perfekter Haustechnik, stilecht und geschmackvoll, in fürstlicher Umgebung nahe dem Schloss, mit jungem Baujahr 1994!
Die Harmonie der gewählten Bauelemente gibt dem Haus seinen besonderen Charme. Man fühlt sich weg vom Alltag. Lassen Sie sich entführen in eine zauberhafte Welt!
Fürstliche Nachbarschaft
Das Haus liegt in einem sehr ruhigen und gehobenen Wohngebiet am Rheindeich, nachbarschaftlich nahe dem fürstlichen Schloss und seinem großzügigen Park.
Der Park gehört zum Kulturerbe und hat wunderschöne alte Baumbestände.
Das komplette Wohngebiet am Schlosspark ist dem Ambiente des Schlosses angepasst in Baustil und Ausstattung der umliegenden Häuser.
Das Haus liegt eingefriedet mit einer stilvollen Zaunanlage am Ende einer Stichstraße und hat eine eigene seitliche Zufahrt mit Automatiktor zum Innenhof.
Die Stadt Neuwied bietet eine perfekte Verkehrsanbindung und liegt am rechten Rheinufer. Die Residenzstadt des Fürstentums Wied besitzt zahlreiche Kulturdenkmäler, hat eine aktive Wirtschaft und Industrie und bietet eine gute Versorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Lassen Sie sich entführen!
Wir begrüßen Sie am durch Steinlöwen bewachten und wunderschön eingefriedeten Hauseingang, treten Sie ein!
Das Haus öffnet sich ganz dem Genuss und der Lebensfreude- großzügige Portale, Räumlichkeiten mit Halle und breiter Ballustradentreppe und Galerien bieten Platz für Feste, Musik und Kunst. Illusionsmalereien öffnen den Blick in andere Welten und Zeiten.
Küche, Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet, lichtdurchflutet und von der Galerie überdacht. Sie haben Zugang zu einer überdachten Terrasse und zum märchenhaften Garten.
Zur Erholung schließt sich ein Wellnessbereich mit eigenem Zugangsflur, Gartenpavillon und Sauna an. Alles ist ebenerdig miteinander verbunden. Überall öffnen sich Türen zum Garten.
Die Terrasse lenkt den Blick zum Rheindeich und den Gartenbeeten hin, gesäumt von Rosen, mit einem sprudelnden Brunnen, bewachsen mit wildem Wein und mit lauschigen Sitzplätzchen unter alten Bäumen.
Verwöhnen Sie sich, ihre Familie, Freunde und Ihre Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, mit Kaminen und Ankleiden, sowie 2 Bädern, die keine Wünsche offenlassen.
Die Galerie mit Bibliothek lädt zum Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Blick in die Halle, mit ihrem großem, venezianischen Kristallleuchter und den Wandmalereien.
Hier oben genießen Sie die Abendsonne bei einem Gläschen Wein auf dem gläsern überdachten Balkon, welcher ebenfalls zum Rhein ausgerichtet ist.
Das Kellergeschoss mit zusätzlichen 136 m² Fläche erreichen Sie über eine schöne Treppe gleich in der Halle. Es ist überwiegend zu Wohnzwecken ausgebaut, hat hohe Decken und ist ebenfalls komplett mit Marmorböden ausgestattet. Hier findet sich Platz für Ihr Hobby.
Das stilechte Billardzimmer ist ein Spielplatz für Erwachsene und im Weinkeller verkosten Sie Ihre Weine mit Ihren Gästen. Zusätzlich gibt es eine voll eingerichtete Hauswirtschaftsküche sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum. Großzügige Schränke sind unter der Treppe eingebaut.
Die Haustechnik ist in zwei Räumen untergebracht und perfekt ausgestattet. Es gibt einen zentralen Staubsauger, ein elektrisches Bussystem steuert die Rollladen.
Ein Aufzug führt barrierearm vom Keller bis zum Obergeschoss.
Das Garagengebäude ist für Sammler von exklusiven Fahrzeugen ein Kleinod. Natursteinböden sind mit Teppichen für Ihre edlen Fahrzeuge ausgelegt. Die Tore sind vertikal geführt und lassen sich einzeln öffnen.
Das seitlich angebaute Garagengebäude erreicht man über ein ferngesteuertes, schmiedeeisernes Tor. Die Zufahrt ist wunderschön gepflastert mit Kopfsteinpflaster. Das Grundstück ist komplett mit Mauerwerk und schmiedeeisernen Zäunen eingefriedet und mit Laternen beleuchtet, Bäume und Hecken schützen vor neugierigen Blicken.
Selbstverständlich sichert eine Alarmanlage Haus und Grundstück.
Sonstiges
Alle Maße sind ca.-Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Informationen des Verkäufers, sie sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Gey Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Die wohnwirtschaftliche Nutzung von Keller und Pavillon sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig. Sie beträgt bei diesem Objekt 2,50 % zzgl. Mehrwertsteuer derzeit 19 %, in Summe 2,975 % des Kaufpreises. Diese wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell.
Bitte beachten Sie, dass wir zu diesem Angebot ausschließlich schriftliche, ausführliche Anfragen bearbeiten.
Irrtum, Untergang und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Makler unterliegt Gey Immobilien den Auflagen des Geldwäschegesetzes und informiert mit der Widerrufsbelehrung über das Widerrufsrecht für Verbraucher. Persönliche Daten werden zur Bearbeitung der jeweiligen Anfrage nach DSGVO gespeichert und können jederzeit auf Anfrage gelöscht werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Bibliothek, Galerie, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar