KUNZE: Ladenfläche in Top-Lage der Südstadt
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktives Ladengeschäft in frequentierter Südstadt-Lage.
Ihr neuer Laden bietet Ihnen eine hervorragende Schaufensterfläche, sodass Sie von Ihren Kunden schon von weitem gesehen werden. Der Laden befindet sich an einer Kreuzung und ist gut einsehbar, damit Sie nicht verfehlt werden.
Im Eingangsbereich angekommen öffnet sich der Laden im Verkaufsraum, der ca. 33m² umfasst. Der rechteckig geschnittene Raum kann flexibel gestaltet werden und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Im hinteren Teil des Geschäfts sind zwei weitere Räume, die mit einem offenen Zugang gestaltet sind. Hier kann beispielsweise eine kleine Teeküche eingebaut werden oder ein Büro eingerichtet werden.
Im dazugehörigen und sehr geräumigen Kellerraum befinden sich die sanitären Anlagen und viel Staufläche.
Aktuell ist der Laden als Blumenladen vermietet, ermöglicht aber viele andere Nutzungen. Lassen Sie uns gerne Ihr Konzept oder Ihre Ideen zukommen. Die Ladenfläche wird weiß gestrichen und im renovierten Zustand mit erneuerten und modernen Deckenlampen übergeben. Die Eigentümer zeigen ebenfalls Investitionsbereitschaft bezüglich des Fußbodens.
Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
- ca. 52m²
- großer Kellerraum
- renovierte Übergabe
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in hoch frequentierter Lage in der Südstadt und in unmittelbarer Nähe zur Hildesheimer Straße.
Die Lage ist unverkennbar gut, denn der Laden befindet sich an der Kreuzung Schlägerstraße/Lutherstraße und ist gut einsehbar. Fahrradfahrer, die aus der Schlägerstraße oder aus der Lutherstraße kommen, fahren direkt an dem Laden vorbei. Die Straßenbahnhaltestelle "Schlägerstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie die Hildesheimer Straße. Für Autofahrer gibt es in den umliegenden Straßen Parkflächen.
Durch die Hildesheimer Straße befinden sich in der direkten Umgebung viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Kooperationsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 92,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m², Ladenfläche: 50,00 m², modernisiert: 2023, Zustand nach Vereinbarung