KUNZE: Leerstehende 4-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Garage in Hannover-Hainholz -Provisionsfrei-

30165 Hannover

280.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30165 Hannover
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
86 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
f10f0f3d-3fbd-45be-b57b-91bc8f713505
Kauf­preis
280.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106 kWhm2a
Gültig bis
2030-01-01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, Ihre Garage befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Wohnräume. In sämtlichen Wohnbereichen wurde ein hochwertiger Objektbodenbelag in ansprechender Holzoptik verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer ist mit elegantem Stäbchenparkett ausgestattet, das dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt - genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne.

Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Die Ölzentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Hausgeld beinhaltet bereits die Rücklagenzuführung und die Heizkosten.

Ausstattung

Kurzübersicht zur Ausstattung:

- drittes Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Abstellkammer

Lage

Hannover Hainholz liegt im nördlichen Bereich von Hannover, angrenzend an die Staddteile Vahrenwald, Burg, Nordstadt und Vinnhorst und somit sehr zentral. Die Straßenbahnhaltestelle "Hannover Hainhölzer Markt" ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, das Naturbad Hainholz und verschiedene gastronomische Angebote.

Sonstiges

Sonstiges Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)

[URL="https://kunze-immobilien.de/immobilie/wohnungen-30165-hannover-hainholz-i-101905/"][/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1