KUNZE: Leerstehende Wohnung mit schönem Ausblick mit guter Anbindung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Leerstehende und großräumige 4-Zimmer-Wohnung in Langenhagen mit schöner Aussicht und guter Verkehrsanbindung.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 5. Obergeschoss inmitten von Langenhagen. Um in die Wohnung zu gelangen, können Sie die Treppe oder den Aufzug nutzen. Der Wohnungsflur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen, sodass Sie direkt in das Herzstück der Wohnung gelangen: das am Ende des Flurs gelegene Wohnzimmer angrenzendem Balkon.
Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer, das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne, das Gäste-WC und die Küche. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur zu erreichen.
Der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen ist einheitlich mit grauem Teppichboden ausgelegt. Das Objekt wird mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt.
Das Mietverhältnis ist bereits gekündigt, dementsprechend wird die Wohnung leerstehend übergeben.
Für Menschen, die eine zentral gelegene Wohnung mit guter Verkehrsanbindung bevorzugen, ist diese Wohnung genau das Richtige.
Zudem ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer gut geeignet.
Das Wohngeld beinhaltet bereits die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
-4 Zimmer
-Gäste-WC
-Balkon
-Aufz
Lage
Langenhagen ist eine belebte Stadt und selbstständige Gemeinde in der Region Hannover.
In dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover.
Langenhagen bietet mit zahlreichen Vereinen viele verschiedene Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.
An Bildungseinrichtungen hat Langenhagen nahezu alles zu bieten.
Um dem Alltag zu entfliehen, kann man in Langenhagen zu zahlreichen Seen fahren oder auch mit der Familie in den Kletterpark oder zum Minigolfen fahren. Langenhagen bietet viele Möglichkeiten für Groß und Klein/Jung und Alt, um seinen Alltag facettenreich zu gestalten.
Langenhagen bietet eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die zentrale Lage der Wohnung in der Nähe vom City-Center-Langehagen (CCL) bietet sehr gute, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächste Bahnhaltestelle ist fußläufig 1 Minute entfernt. An der Bahnhaltestelle fährt alle 10 Minuten eine Stadtbahn, Stadt einwärts (Linie 1 Laatzen und Linie 1 Sarstedt) sowie alle 10 Minuten die Linie 1 Langenhagen bis zum Langenhagen Endpunkt.
Mit dem Auto über die Vahrenwalderstraße bis zum Hannover Hauptbahnhof benötigen Sie ca. 18-22 Minuten je nach Verkehrslage.
Das Autobahnkreuz der A2 ist ca. 1-2 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ein weiterer Vorteil an der Lage der Wohnung ist es, dass man ca. 10 Minuten mit dem Auto zum Hannover Flughafen fährt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% Mwst
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19% des Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kunze Immmobilien e. K. zu zahlen.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1968
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert