KUNZE: Neubau mit hervorragender Energieeffizienz in Barsinghausen -PROVISIONSFREI-

30890 Barsinghausen

1.650.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
486 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30890 Barsinghausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
636 m2
Wohnfläche
486 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
d1c1d5d5-3ea6-40d1-9a2d-59b6beaae87e
Kauf­preis
1.650.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
17 kWhm2a
Gültig bis
2030-11-22
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Kurzbeschreibung Neubau mit hervorragender Energieeffizienz in Barsinghausen Objekt Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, das in 2020 mit einer hervorragenden Energieeffizienz gebaut wurde.

Das Mehrfamilienhaus wurde mit besonderem Augenmerk auf altersgerechtes Wohnen gebaut, sodass die Hauseingangstür nicht nur über eine kleine Treppe mit vier Stufen erreichbar ist, sondern auch über eine Rampenanlage. Im Haus selbst sorgt ein Aufzug für bequeme Wege, sodass alle Etagen über den Aufzug erreichbar sind. Dies ermöglicht den Mietern ein erleichtertes Leben im fortgeschrittenen Alter und bei plötzlichen Krankheiten/Gebrechen. Die Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet sodass die Bewohner jederzeit an der frischen Luft entspannen können.
Die Wohnflächen der 2-Zimmerwohnungen im Erd-und Obergeschoss variieren zwischen 75 und 95 m². Die 3-Zimmer-Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen weist eine Wohnfläche von 141m² auf. Zusätzlich zu den Wohn- und Schlafräumen ist ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen vorhanden. Die Wohnungen sind außerdem mit hochwertigen Küchen von der Firma Rosenowski ausgestattet. In den Bädern und Hauswirtschaftsräumen wurden graue Fliesen verlegt, alle anderen Böden sind aus Eichenparkett. Die Wohn- und Essbereiche sind in moderner Bauweise zusammengelegt, sodass die Räume großzügig und zugleich elegant wirken. Eine besondere Wohlfühlatmosphäre erhalten die Bewohner durch die großen Fenster in den Wohnungen. Außerdem sind die Bäder sind so konzipiert, dass jeweils eine Badewanne und eine separate Dusche vorhanden ist. Die Wohnungen werden durch eine wärmedämmende 3-fach Isolierverglasung und einer flächendeckenden Fußbodenheizung abgerundet.
Das Highlight dieses Hauses ist die Energieffizienz, die durch eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage erreicht wird.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 67.682,76€.

Ausstattung

- Neubau
- 5 Wohnungen
- Energieeffizient
- Wärmepumpe
- PV-Anlage
- schöne Lage

Lage

Barsinghausen ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im südwestlichen Teil der Region von Hannover. Die ca. 34.000 Einwohner verteilen sich auf 18 Ortsteile, wobei die Kernstadt mit ca. 14.500 Einwohnern den Großteil der Stadtbevölkerung ausmacht. Barsinghausen liegt am Höhenzug Deister und im Übergangsgebiet zwischen dem deutschen Mittelgebirge und dem norddeutschen Tiefland. Die Stadt ist hauptsächlich für die vielen verschiedenen Freizeitaktivitäten bekannt, sodass es viele Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber in die Stadt zieht.
Ein S-Bahnhof, der ca. 13 Gehminuten vom Mehrfamilienhaus entfernt ist, ermöglicht die Fahrt nach Hannover in nur 36 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraße 65 und die Autobahn 2 ebenfalls in wenigen Minuten.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Fuße des Deisters, sodass Wanderungen und Radfahrten von dort direkt gestartet werden können.

Sonstiges

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Strom Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 486,00 m², vermietbare Fläche: 486,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5