Kurpark-Penthouse mit Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wohnen in einem Penthouse, das auf eine alte Villa am Kurpark aufgesetzt wurde. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist trotz der zentralen Lage ruhig. Auch die Böden sind sehr schallschluckend, so dass Sie von den Nachbarn (und umgekehrt) fast nichts mitbekommen. Die Wohnung ist fast durchgängig mit Eichenparkett ausgelegt und hat eine Raumhöhe von überwiegend 2,6m. Wohnzimmer Das Wohnzimmer ist mit 45m² sehr großzügig gestaltet. Große Fenster zur Dachterrasse / Dachgarten sorgen ganzjährig für ein lichtes Wohngefühl. Dachterrasse Die Dachterrasse ist mit ca. 20m² für viele Gäste geeignet. Sie ist kaum einsehbar und aktuell als Dachgarten gestaltet. Eine Wasseranschluss ist vorhanden. Die 6 Pariser Caféhausstühle und 2 Tische sind in der Miete inbegriffen. Große Balkonkübel aus italienischem Lavabeton sind mit Küchenkräutern bepflanzt. Das Hochbeet kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist nach hinten gelegen und damit sehr ruhig. Eine mobile Klimaanlage wird zur kostenlosen Nutzung überlassen. Badezimmer Das Badezimmer wurde 2016 komplett renoviert. Die Bosch-Waschmaschine (von 2017) kann für 50€ übernommen werden. Es gibt eine Dusche sowie eine große Badewanne. Ein hochwertiger Alu-Schminkspiegelschrank verbleibt ebenfalls. Küche Die Einbauküche kann für einen symbolischen Restwert von 200€ übernommen werden. Kühlschrank und Spülmaschine (Bosch) sind ca. 7 Jahre alt. Die Küche bietet sehr viel Stauraum und viel Arbeitsfläche. Nebenzimmer Das Nebenzimmer eignet sich als Büro, Gästezimmer. oder Stauraum Es hat fast 50m² Grundfläche aber viele Schrägen., so dass ich es nur als halbes Zimmer zähle. An das Nebenzimmer schließt ein weiterer Raum an (Stauraum) Garage Ein Duplex-Garagenstellplatz kann gemietet werden (Autos bis 1,6m Höhe) Keller Im Keller ist ein Verschlag vorhanden. Es gibt auch einen Waschkeller, der nicht unbedingt benötigt wird (Waschmaschine im Bad vorhanden)
Lage
Der Kurpark ist ihr Vorgarten mit einem Eingang vor der Tür. Schöner und zentraler kann man nicht wohnen. Aus der Wohnung fällt der Blick fast durchgängig auf Grün und schweift über die Stadt. Das Theater / Kurhaus und die Wilhelmsstraße ist in 5min. zu Fuß zu erreichen. 10min sind es zu Fuß bis zum Marktplatz - oder 5 Minuten mit dem Bus. Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle (Linie 16) mit 10-Minuten-Takt, die über die Innenstadt direkt zum Hauptbahnhof fährt. Auch der Nachtbus hält hier. Wenn im Sommer im Kurpark Konzerte sind, können Sie diese auch von der Dachterrasse aus genießen. Wiesbaden bietet sehr viele Feste. Sie können die meisten in 5-10 Minuten zu Fuß erreichen (Wilhelmstraßenfest, Karneval, Taunusstraßenfest, Weinfest am Marktplatz, Sylvesterfeier Wilhelmstraße und viele mehr.) Taxi oder Bus sind überflüssig. Das geht auch nicht schneller als zu Fuß. Heizung Eine moderne, sparsame und frisch gewartete Brennwerttherme heizt die Wohnung. Der Jahresenergiebedarf lag in den vergangenen Jahren bei ca. 10.000kwh Gas, was je nach Vertrag ca. 90€ Monatsabschlag bedeutet.