Kurz vor der Fertigstellung - Modernes Reihenendhaus im Stadtteil Gadeland
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modern gestaltete Reihenhausanlage mit 4 Einheiten in solider Massivbauweise, die als Effizienzhaus nach dem GEG 2020 (Gebäudeenergiegesetz) errichtet wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Küchenbereich erhält eine Einbauküche mit heller Front sowie Arbeitsplatte und Nischenverkleidung in anthrazit. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein kombinierter Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 48,19 m².
Eine offene Stahltreppe mit Trittstufen aus Buchenholz führt aus dem Wohnbereich in das Dachgeschoss. Dort befinden sich 2 geräumige (Schlaf-) Zimmer sowie ein Bad mit moderner Walk-In-Dusche. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beläuft sich auf ca. 39,64 m².
Der Spitzboden bietet Abstell- /Lagermöglichkeiten. Die Nutzfläche beträgt hier fast 15 m².
Ausstattungsmerkmale:
Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt (Luft-Wasser-Wärmepumpe). Für ein gutes Raumklima sorgt eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster sind mit einer Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Fußböden im Bad und Gäste-WC werden gefliest, alle übrigen Räume erhalten einen Design-Bodenbelag. Im Außenbereich wird dieser Wohneinheit ein Kfz-Stellplatz zugewiesen. Der Gartenbereich wird mit einer Rasenfläche versehen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Neumünster, Stadtteil Gadeland. Die Stadt Neumünster mit ca. 80.000 Einwohner ist sehr verkehrsgünstig im Zentrum von Schleswig-Holstein gelegen und verfügt über eine herausragende Verkehrsanbindung mit vier Anschlussstellen an die A7 (Hamburg-Flensburg) und mehreren Bahnhöfen.
Entfernungen in Autominuten:
Hamburg, Stadtgrenze: ca. 35 Min
Kiel: ca. 35 Min
Flensburg / Grenze Dänemark: ca. 70 Min
Ostseestrand: ca. 43 Min
Nordsee: ca. 80 Min
Neumünster bietet alle erdenklichen Versorgungs-, Transport-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten:
Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Waldorfschule, ein Krankenhaus, ein Schwimm-/Hallenbad, Erlebnis-Tierpark, Messe- und Veranstaltungszentrum Holstenhallen, Einkaufszentren (Holstengalerie, McArtur-Glen-Designer-Outlet), Bahnhöfe (DB und AKN) mit zahlreichenden Verbindungen in Richtung Rendsburg, Kiel, Bad Segeberg, Hamburg, und Heide.
Sonstiges
Sonstiges
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Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung gerne das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie, wie z.B. Grundrisse.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein