KURZFRISTIG BENRATHER SCHLOßALLEE KOMFORT WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE BALKON TIEFGARAGE 2. ETAGE
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1996 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelisoliert. Die Wohnung liegt in der 2. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein UNTERER Duplex-Tiefgaragenstellplatz. FAHRZEUGHÖHE NICHT MEHR ALS 150 CM !!! Gesamt: Wohnzimmer + offene Küche + Schlafzimmer + Diele + Bad + Balkon (Nordausrichtung) = ca. 49,17 m² Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 47,85 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 1996
Ausstattung
BITTE SENDEN SIE UNS HIERZU EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Der helle Wohnraum und die Diele sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Boden ist vor ca. 5 Jahren abgeschliffen worden und in einem sehr guten Zustand ist. Das Schlafzimmer hat einen hellen, flauschigen Teppichbodenbelag. Das Wohn- und Schlafzimmer sind zum sehr ruhigen Innenhof gelegen. Das Badezimmer ist ebenfalls vor ca. 3 Jahren saniert worden und ist weiß-grau eingefliest. Ein Handtuchhalter, ein Hänge-WC, moderne Armaturen, Decken-Downlights, eine Duschwand sind ein paar Merkmale dieses geschmackvoll, saniertem Badezimmer. Hier befindet sich im übrigen auch der Waschmaschinenanschluss. Es liegt eine zentrale Warmwasseraufbereitung vor und ebenfalls vorhanden sind Kalt- und Warmwasseruhren, Isolierverglasung, Kabel-TV und ein Telefonanschluss in Wohnzimmer. Die Wohnung kann wie besichtigt mit den vorhanden, weißen Wänden kurzfristig vermietet werden. Das Highlight in dieser Wohnung ist die auf Maß geschnittene, offene, sehr moderne Einbauküche welche nicht nur neuwertig ist, sondern hat auch einen Geschirrspüler, eine Abzugshaube, eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Backofen, ein Induktionskochfeld, moderne Armaturen, zahlreiche Ober- und Unterschränken. Die stylische, hochwertige Küche bezeichnen wir, ohne rot zu werden, als Highclass-Luxuseinbauküche welche kostenfrei mit übernommen werden kann.
Lage
Benrather Schloßallee 15, 40597 Düsseldorf Bevorzugte Wohnlage in unmittelbarer Rheinnähe im Düsseldorfer Stadtteil "Benrath" und schräg gegenüber vom Benrather Schlosspark. Das attraktive Benrather Stadtteilzentrum (Einkaufen, Dienstleister, ärztliche Versorgung) ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel fahren zum Benrather Bahnhof (S-Bahn, Schnellzug) und in die Düsseldorfer Innenstadt. Der Stadtteil Benrath ist ohnehin einer der beliebtesten in Düsseldorf und unterstrichen wird die Lage ebenso noch durch die nahe Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 57, A 46 und A 59 zu den anderen umliegenden Großstädten.
Sonstiges
BITTE SENDEN SIE UNS HIERZU EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Mindestmietdauer von 12 Monaten und einer jährlichen Erhöhung (höchstens 5 mal!) von 10.- Euro. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Abwasser, Müllabfuhr etc.. Die Kaution (3 Nettomieten = 1.980.- EURO) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete (im ersten Jahr) EURO 730,00 (inklusive EURO 70,00 für den UNTEREN Duplex-Tiefgaragenplatz) + Nebenkosten EURO 231,00 = Bruttomiete EURO 961,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. WWW.HARTMANN-IMMOBILIENSERVICE.DE UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.