Kurzfristig bezugsfrei: Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
In einer verkehrsgünstigen Wohnlage von Leer-Loga bieten wir Ihnen dieses derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Wohnhaus zum Kauf an. Es wurde 1953 als Einfamilienhaus errichtet und 1982 um einen Anbau auf die heutige Größe erweitert. Später wurde die Aufteilung verändert, sodass das Haus nun über eine großzügige Erdgeschosswohnung sowie eine gemütliche Oberwohnung -jeweils mit getrennten Eingängen- verfügt. Es ließe sich aber auch mit wenig Aufwand wieder zu einem Einfamilienhaus zurückbauen.
Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, drei weitere große Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m².
Die Oberwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein kleines Duschbad.
Neben einigen Abstellräumen ist eine geräumige Garage vorhanden, zudem ist ein Teil des Hauses unterkellert.
Insgesamt wurde das Objekt in solider Bauweise errichtet, jedoch ist umfassende Modernisierung erforderlich. Eventuell kann das Grundstück auch einer neuen Bebauung dienen, die interessante und markante Ecklage sowie der aktuelle Bebauungsplan (MI, GRZ 0,4, III Vollgeschoss, GFZ 1,0, offene Bauweise) bietet vielfältige Möglichkeiten.
Ausstattung
Im gesamten Haus sind isolierverglaste Holzfenster verbaut. Beide Wohnungen verfügen über getrennte, moderne Gas-Brennwertthermen (jeweils Fabrikat Vaillant, Baujahre 2018 und 2020). Pflegeleichte Parkett-, Fliesen- und Laminatböden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die Oberwohnung über eine geräumige Dachterrasse. Getrennte Versorgungseinrichtungen (je Wohnung eigene Wasser-, Strom- und Gaszähler).
Lage
Sie finden das Objekt an einer Zufahrtstraße zur Stadt Leer im Stadtteil Loga. Einkaufmöglichkeiten, eine Arztpraxis, Grundschule und Kindergarten sind mit kurzen Wegen, teilweise fußläufig in wenigen Minuten, erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Die Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Zuletzt war das Haus vermietet. Die Mietverhältnisse enden aber, sodass das Haus bezugsfrei übergeben wird. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden