Kurzfristig verfügbar | 3 Laderampen | Mezzanine
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Derzeit besteht die Möglichkeit, ca. 1.920 m² Hallenfläche zzgl. ca. 763 m² Mezzaninfläche anzumieten. Des Weiteren stehen ca. 70 m² Büro-/Sozialflächen zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- 3 Ladetore (2,50 x 2,50 m) auf einer starren Rampe
- Höhe: ca. 4,50 m - 4,95 m UKB
- Heizung: Gas-Gebläseheizung
- Lastenaufzug mit einer Traglast von ca. 3,5 t
- Bodenbelastung: ca. 1 t/m²
- Lichtkuppeln
- Mezzaninfläche: Höhe: 2,20 m UKB, Traglast: 500 kg/m²
Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- nach modernem Standard
- funktionale Ausstattung
Lage
Die Logistikimmobilie liegt in einem Gewerbegebiet im Düsseldorfer Stadtteil Eller und ist optimal an das südöstliche Autobahnnetz der Stadt angebunden. Eine gute Erreichbarkeit des östlichen Ruhrgebiets und der Großstadt Köln ist durch die Autobahnanschlussstelle und der A59 gewährleistet.
- Fahrzeit zur Autobahn A46: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A59: ca. 7 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
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Stichworte
Lagerfläche: 1.920,00 m², Nutzfläche: 2.755,00 m², Gesamtfläche: 2.755,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m