"Kuschelige Abende am Kamin - Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie für den Winter!"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen mit Stil: Großzügiges Haus mit Pool, Garten und Kamin
Erleben Sie das Leben von seiner besten Seite! Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus und bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Schon das beeindruckende Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen - hier erwarten Sie hohe Decken, viel Tageslicht und ein Kamin, der zu stimmungsvollen Abenden einlädt.
Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für die Ausstattung, die Sie für den Garten und Pool brauchen. Der kleine Pool im Außenbereich bietet Erfrischung und Entspannung gleichermaßen. Zwei Terrassen laden dazu ein, die warmen Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen, während der gepflegte Garten als Ihre private Grünoase dient.
Mit zwei modernen Bädern und einem großzügigen Keller bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Dieses Objekt vereint alle Annehmlichkeiten und ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern - ein Besichtigungstermin wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Fußbodenfliesen und Sitzmöglichkeiten
- Küche mit EBK und Zugang zur Terrasse
- großes Wohnzimmer (ca. 38 m²) lichtdurchflutet mit Kamin
- Bad mit Dusche (ebenerdig), WC, WB und Fenster
- weiteres Zimmer
alle Fenster mit elektronisch gesteuerten Jalousien und Doppelverglasung
Dachgeschoss
- Küche mit EBK
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und kleinem Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
- weiteres Zimmer
- alle Fenster sind mit manuellen Jalousien ausgestattet
Spitzboden nicht ausgebaut
Keller
- Gästezimmer
- Wasch- und Trockenraum beheizt mit Zugang zum Garten
- Heizungskeller (T30 Tür) Öltank
- Werkzeug / Vorratsraum
- alle Räume gefliest (außer Vorratsraum)
Garage
- ausgestattet mit elek. Rolltor
- ca. 33 m² groß
Lage
Kleinkühnau - Zwischen Kulturgeschichte und städtischer Flexibilität
In Kleinkühnau, einem charmanten Ortsteil von Dessau-Roßlau, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Natur, Kultur und eine umfassende Versorgung vor Ort harmonisch vereint. Dieser Stadtteil liegt unmittelbar an den malerischen Auenlandschaften der Elbe und ist Teil des historischen Gartenreichs Dessau-Wörlitz. Die Nähe zum Wörlitzer Park, einem UNESCO-Welterbe mit prachtvollen Gärten und Schlössern, macht Kleinkühnau zu einem begehrten Wohnort für Kulturfreunde und Naturliebhaber.
Für das tägliche Leben ist bestens gesorgt: Ärzte, Apotheken, ein Bäcker, Friseur sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Diese fußläufig erreichbaren Angebote bieten Bewohnern nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch die Vorzüge einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaft. Ob Sie Besorgungen machen, ärztliche Versorgung benötigen oder Wert auf den sozialen Austausch im Ort legen - in Kleinkühnau finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen.
Kleinkühnau profitiert zusätzlich von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie das lebendige Halle in etwa 35 Minuten, das historische Magdeburg in rund einer Stunde und Leipzig, die Stadt der Kreativen und Trendsetter, ebenfalls in weniger als einer Stunde. Die Bundeshauptstadt Berlin ist in etwa 1,5 Stunden erreichbar, was Kleinkühnau auch für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht. So genießen Sie das ruhige Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Verbindung zu den wichtigsten Städten Mitteldeutschlands.
Dessau-Roßlau selbst bietet ebenfalls eine breite kulturelle Vielfalt. Das berühmte Bauhaus Dessau zieht Kunst- und Architekturbegeisterte aus der ganzen Welt an und ist nur wenige Minuten entfernt. Außerdem sorgen das Anhaltische Theater und zahlreiche Museen, darunter das Technikmuseum "Hugo Junkers", für ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Ob Sie naturnahe Freizeitgestaltung, eine gute Alltagsinfrastruktur oder kulturelle Inspiration suchen - in Kleinkühnau genießen Sie das Beste aus beiden Welten und profitieren gleichzeitig von der optimalen Erreichbarkeit der großen Städte der Region.
Sonstiges
Sonstiges
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Danach schicken wir Ihnen den Link zum Web-Exposé, das Sie selbst aktivieren können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen, Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben.
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Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht oder nehmen Sie Kontakt mit ihnen auf. Wir stehen Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung und machen einen Termin mit Ihnen aus.
Marco Wehrmann
Selbstständiger Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Gebietsleiter
Telefon: +49 034964 - 93702066
Mobil: +49 179 3207469
E-Mail: [email protected]
Zu unserer Vermittlungstätigkeit gehört auch die Finanzierungsprüfung, da wir als Bankmakler einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen. Wir bieten Ihnen ein Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Wir stellen gerne den Kontakt her.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen