Kuscheliges Häuschen mit überraschend viel Potenzial

63512 Hainburg

435.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63512 Hainburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
266 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
62cd2a9f-2089-42f4-8967-cda8aaedc096
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
435.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-10-21
Aus­stell­datum
16.10.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Zentrum von Hainburg Klein-Krotzenburg steht dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

Das Haupthaus wurde 1990 im Obergeschoss erweitert, so entstand zusätzlich zu den 2 Kinderzimmern ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und einem schönen Balkon.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Küche sowie Wohn- Esszimmer. Gemütlichkeit bringt ein Kaminofen aus Naturstein.
Hinter der Küche gibt es einen kleinen Vorratsraum, der gleichzeitig der Durchgang zum Nebengebäude ist.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem Sandsteinkeller.

Erst 2011 wurde das Nebengebäude aufwändig saniert. Durch einen separaten Eingang betritt man diesen Anbau vom Hof aus.
Im Erdgeschoss findet eine große Wohnküche Platz. Hier ist auch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Das Dachgeschoss ist hell und geräumig und durch das Pultdach luftig und großzügig. Von hier aus gelangt man ebenfalls auf einen Balkon.

Ein Carport aus Holz kann als Sommerfreisitz genutzt werden.

Ausstattung

Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sind Solarthermie-Module installiert.

Sonstiges

Hinweis Die Grundrissbilder stellen Einrichtungsbeispiele dar.

Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend