Kvbm Bietet an : Emsbüren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in deinem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus in Emsbüren ist der perfekte Rückzugsort für dich und deine Familie. Erbaut im Jahr 1998, besticht es durch einen gepflegten Zustand und bietet auf zwei Etagen jede Menge Platz zum Wohlfühlen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 997 m² findest du nicht nur Entspannung, sondern auch reichlich Raum für Aktivitäten im Freien. Mit ca. 204 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 22 m² Nutzfläche ist dieses Haus bereit, all deinen Vorstellungen gerecht zu werden.
Insgesamt erwarten dich fünf helle Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein, während die umliegende Natur dich in Urlaubsstimmung versetzt.
Verfügbar ist dieses Schmuckstück nach Vereinbarung - perfekt, um deinen individuellen Zeitplan zu unterstützen. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und erlebe bald dein neues Zuhause in Emsbüren!
Ausstattung
ERDGESCHOSS
Der geräumige L-förmige Eingang mit Einbau Schrank bietet ihnen Zugang zu einem offenen Wohn- und Essbereich mit Aussicht und Zugang zum Garten und der teilweise überdeckten Terrasse.
Ein helles Schlafzimmer mit einem "on Suite" Badezimmer welches mit Bad, Dusche, einem doppelten Waschbecken und einer Toilette vorsehen ist.
Das Gäste- WC beinhaltet ein Urinal und ein Waschbecken.
Die vor kurzem erneuerte Küche mit Kücheninsel lässt sich sehen mit hochwertiger Ausrüstung wie ein Induktionsherd von Siemens, 2 Kombi Mikrowellen und ein Hochdruckdampfofen mit Drehstrom.
Im Hauswirtschaftsraum ist neben der Küchenarbeitsplatte noch Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank.
1.ETAGE
3 Schlafzimmer wovon ein Großes.
Das zweite Badezimmer ist vorsehen von Dusche, Waschbecken, Toilette und Bodenheizung.
Geräumige und helle Galerie mit vide und offenes Atelier welches genutzt werden kann als Arbeitsraum, Hobbyraum oder Wohn-/Schlafzimmer.
DACHBODEN
Großer isolierter Stauraum über gesamte Länge des Hauses
AUSSEN
Rund ums Haus liegt der Garten. Die gelegentlich überdeckte Terrasse befindet sich im Norden und sie finden immer einen Platz für Sonne und/ oder Schatten. Die Rückseite des Hauses grenzt ans permanente Grüne, wodurch ihnen genügend Privatsphäre geboten wird. Das Gartenhaus (12 qm) bietet ihnen extra Stauraum.
Lage
Willkommen in Emsbüren, einem charmanten Ort im Herzen des Emslands, der dir ein entspanntes und gleichzeitig gut vernetztes Leben bietet. Hier kannst du die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort erleben. Emsbüren ist bekannt für seine malerische Landschaft, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und entspannte Spaziergänge eignet.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dir und deiner Familie den idealen Rückzugsort bietet. In der Nachbarschaft findest du gemütliche Cafés, traditionelle Gaststätten und alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst, direkt um die Ecke.
Für Familien ist Emsbüren besonders attraktiv, da es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten gibt, die das Leben hier noch lebenswerter machen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen bist du zudem schnell in den nahegelegenen Städten und kannst das urbane Leben genießen, wann immer dir danach ist.
Wenn du auf der Suche nach einem Ort bist, der dir sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu städtischem Flair bietet, dann ist dieses Zuhause perfekt für dich. Lass dich verzaubern von der Freundlichkeit und Herzlichkeit der Emsländer!
Sonstiges
Sonstiges
MERKMALE
- Bodenheizung auf komplette 1. Etage;
- Trägerwärmepumpe / Klimaanlage mit 3 Innengeräten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, vide);
- doppelte Garage mit elektrischen Türen;
- Fenster mit elektronischen Rollläden;
- viel Platz und grüne Umgebung;
Grundstück: 997 qm
Baujahr: 1998
Wohnfläche: 204 qm + 23 qm doppelte Garage
Zimmer: 5
Schlafzimmer:4
Badezimmer: 2
Heizung: Zentralheizung
Parkplätze: 4/5
Übergabe: nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Maklerprovision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Preisvorstellung: 495.000 EUR.
ENERGIEAUSWEIS
Datum: 25.09.2023
Gültig bis: 25.09.2033
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2012
Energieverbrauch: 126,5 kWh/(m².a)
Energieklasse: D
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen