kWh20 - großzügige 3-Zi-Wohnung mit Einbauküche, exklusiver Ausstattung + Balkon/Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab 01.12.2024 können Sie diese Erdgeschoss Wohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht, beziehen. Es handelt sich hierbei um ein KfW 55 Haus. Der Endenergieverbrauch von 20kWH bietet Ihnen einen erheblichen Vorteil gegenüber einer Standardwohnung, da Sie spürbar an den laufenden Heizkosten einsparen. ~30% Heizkosten vom Standard Haus! Zu der Wohnung zählt neben den drei schönen Zimmern (Eltern, Kind mit Laminatboden) nicht nur ein großes Luxus Badezimmer mit Eckbadewanne, Grohe Regendusche (1m²), geräumigen Spiegel- sowie Unterschrank, sondern auch ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Spiegel und Unterschrank. Besonders attraktiv wird die EG-Wohnung auch durch den über das Wohnzimmer zu erreichenden, besonders großen, quadratischen Süd/West-Balkon (14 m²) mit Aussicht ins Tal und viel Sonne. Zum Frühstück verwöhnt Sie die sonnige Ost-Terrasse. Das Haus steht in einer Hanglage, die Garten Wohnung darunter ist vermietet. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer luxuriösen und geräumigen weißen Nolte Einbauküche (20.000€) mit hochwertigen Elektrogeräten, wie z.B. ein 80 cm Induktionskochfeld, das per Blutooth mit dem Dunstabzug gekoppelt ist und eine Kühl-Gefriefkombination sowie Spülmaschine. Für diese Küche kommt zu der Kaltmiete noch eine Miete von 70€ monatlich hinzu. Zu dieser Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Aufgrund des bereits vorhandenen Starkstromanschlusses kann hier jederzeit eine Ladestation für ein Elektroauto installiert werden. Garage 60€/Monat Kellerabteile gemauert sowie für die EG Wohnung Stauraum im Dachgeschoß vorhanden.
Ausstattung
3 Fach Verglasung, Belüftungsanlage Leise Luftwärmepumpe Fußboden Heizung Elektrische Rollos Grünbeck Wasserenthärtung Nolte Küche 20.000€ / Monatsmiete 70€ • 80cm Induktionskochfeld / Kühl Gefrierkombi etc. Gäste-WC mit Spiegel und Unterschrank eingebaute Bad Möbel/ Spiegelschrank, Unterschrank Wellnessbad: Grohe Regendusche - 1m, Eckbadewanne, LED Deckenbeleuchtung in Bad und Küche (Farben einstellbar via App) Twin Sat Anschluß im Wohnzimmer unterputz und SAT Anschlüsse jeweils im Kinder/ Elternzimmer & DSL Anschlußdosen in den Zimmern (Telekom Glasfaser bestätigt) Video Sprechanlage Zentralschließanlage Frostsichere Außenwasserhähne Garage Elektrisches Rolltor 2*Starkstrom Anschluß, Elektro Auto möglich Normale Steckdosen zusätzlich vorhanden 6*6m innen 60€/ Garagenplatz
Lage
Talblick Ruhige Wohngegend Rehgehege 1min entfernt Schule & ausgezeichneter Bäcker im Ort Ergoldsbach 6 min entfernt Schnelle Anbindung durch Autobahnauf- bzw. -ausfahrt in 8 Auto-Min. Entfernung. Landshut Zentrum 25min