La Dolce Vita nahe der Landeshauptstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus, das 1996 in Dobin am See / Retgendorf erbaut wurde. Eingebettet in die Ortslage bietet dieses Einfamilienhaus auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 959 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 159 Quadratmetern einer hohen Lebensqualität. Das Haus beeindruckt mit seiner gut durchdachten Grundrissaufteilung über drei Ebenen und ist ein wahrer Hingucker.
Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Sie bietet einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten und lädt ein, den Feierabend bis zum Sonnenuntergang zu genießen.
Im großzügigen Wohn-Essbereich dominiert die zentrale Couchgruppe für gemütliche Runden mit der Familie und Freunden. Vorteilhaft ist darüber hinaus der Essbereich in unmittelbarer Nähe zur Küche und zum edlem Kamin in schönem Design.
Bodentiefe Fenster im gesamten Haus sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Eine moderne, voll ausgestattete Küche grenzt direkt an den Essbereich und lässt keine Wünsche offen.
In der ersten Etage beeindruckt der Balkon im Dachgeschoss mit einem grandiosen Blick in den Garten. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist extravagant gestaltet und bietet mit einer frei stehenden Badewanne und besonderen Lichteffekten ein herausragendes Wellnesserlebnis. Weitere Zimmer auf dieser Etage bieten ausreichend Platz und Gemütlichkeit.
Das Untergeschoss des Hauses wartet mit einem großen Fitnessbereich auf und bietet zusätzlich Abstellmöglichkeiten, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und die Heizungsanlage. Die Wärmeversorgung wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2012 sichergestellt, und eine Entkalkungsanlage sorgt für qualitativ hochwertiges Trinkwasser.
Ein großer Doppelcarport, dessen Abstellraum sich auch als Lagerraum und Werkstatt genutzt werden kann, rundet dieses einmalige Angebot ab. Grünschnitt und Müllbehälter sind auf dem Grundstück sorgsam separiert. Der Wendekreis in der kleinen Anwohnerstraße vor dem Grundstück und die nette Nachbarschaft machen das Wohnen hier besonders ruhig.
Der Schweriner See ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Alles in allem handelt es sich um ein besonders abgerundetes Angebot.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 82,75 m²):
ca. 10,15 m² Diele
ca. 10,65 m² Küche
ca. 44,55 m² Wohnen
ca. 10,05 m² Arbeitszimmer
ca. 05,95 m² Treppenbereich
ca. 01,40 m² Gäste-WC
zzgl. ca. 31,15 m² befestigte Terrasse
Dachgeschoss (insgesamt ca. 76,50 m²):
ca. 20,45 m² Schlafen
ca. 16,45 m² Atelier
ca. 19,45 m² Gäste- / Kinderzimmer
ca. 11,75 m² Badezimmer
ca. 06,65 m² Treppenbereich
ca. 01,75 m² Balkon (DIN-Fläche)
zzgl. ca. 09,10 m² Schlafboden (Nutzfläche)
Untergeschoss - Nutzfläche (insgesamt ca. 84,60 m²):
ca. 29,00 m² Sportkeller
ca. 23,65 m² Hobbykeller
ca. 14,75 m² HAR / HWR
ca. 10,80 m² Vorkeller
ca. 06,40 m² Abstellraum
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in Dobin am See, im Ortsteil Retgendorf, nur wenige Schritte vom Ufer des Schweriner Sees entfernt. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die unmittelbare Nähe zum See ermöglicht nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge entlang des Wassers.
Nahe gelegene Wälder und Felder laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein, während gleichzeitig die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind in den umliegenden Dörfern und Städten schnell erreichbar. Die nahegelegene Stadt Schwerin ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was eine komfortable Anbindung an urbane Angebote ermöglicht.
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage profitiert das Haus von einer freundlichen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, was es sowohl für Familien als auch Naturliebhaber attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 265,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,65 m², Kellerfläche: 84,60 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, keine Eintragungen, nur Nichtraucher