*** LA VUE SAARBRÜCKEN-GÜDINGEN *** Energieeffizientes Wohnen in bester Lage auf dem Güdinger Berg

66130 Saarbrücken

852.910,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
159,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66130 Saarbrücken
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
159,95 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
967ef106-5599-4bdd-870a-b6a414b13a35
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
852.910,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
19.2 kWhm2a
Gültig bis
2033-08-09
Aus­stell­datum
10.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023

In bester Lage in Saarbrücken-Güdingen, am Güdinger Berg, ist mit dem Bauprojekt LAVUE eine luxuriöse und moderne Wohlfühloase entstanden, die neue Maßstäbe in Sachen Architektur und Wohnqualität setzt.

Das exklusive Mehrfamilienhaus, rechtlich als Doppelhaushälfte mit jeweils drei Wohneinheiten aufgeteilt, schmiegt sich durch die moderne und offene Architektur mit Flachdach perfekt in die Umgebung ein.

Zu jeder Wohnung kann ein Carport-Stellplatz direkt am Gebäude erworben werden. Alle Stellplätze wurden zudem vorgerichtet, um nach Installation einer Wallbox (nicht im Kaufpreis enthalten), das Laden eines E-Fahrzeugs zu gewährleisten.

Ebenso hat jede Wohnung zwei Terrassen oder Balkone, die Erdgeschosse sogar eigene Gartenanteile.

Beide Gebäudeteile sind barrierefrei erreichbar und verfügen über je einen Personenaufzug. So gelangt man komfortabel mit den Einkäufen zu jeder Wohnung.

Zukunftsorientiert verfügt das Gebäude über eine Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaikanlage und ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Dieses High-End-Projekt begeistert zudem mit einer tollen Weitsicht über Teile von Saarbrücken, ein Umstand, der mit großflächigen Fensterelementen und der damit einhergehenden Wohntransparenz Berücksichtigung gefunden hat.

Wohnen im LAVUE bedeutet Leben in einer exklusiven Atmosphäre, hoch über den Dächern von Güdingen, mit einem einzigartigen Panoramablick über die Umgebung.

Details:

. PKW-Carportstellplatz kann zu 20.000,- € hinzuerworben werden
. 5 Jahre Gewährleistung
. Kellerraum
. Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Heizkosten
. Hochwertige Bauausführung
. Gebäude bereits fertiggestellt
. Sofort bezugsfrei
. Provisionsfrei für den Käufer

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen