La137 | Zeitgemäße | Grüne | Office-Vermietung
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit La137 bieten wir einen individuellen, nachhaltigen und sehr repräsentativen Ort zum Wohnen und Arbeiten - eine Oase im urbanen Westend mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Verkehrsanbindung.
In dem neu errichteten und zertifizierten Wohn- und Geschäftshaus bieten die Gewerbe-Etagen EG bis OG 3 zahlreiche Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Die Büromietfläche beträgt 163 bis 792 m².
Es sind diverse Nutzungskonzepte möglich – von offener Raumgestaltung bis zur Unterteilung in Einzelbüros.
Die flexibel gestalteten Räumlichkeiten werden ausgehend vom veredelten Rohbau gemeinsam weiterentwickelt
Eine Lüftungsanlage ist auf jeder Etage vorhanden (straßenseitige Belüftung nicht notwendig); Anbindung einer Klimaanlage ist nach Vereinbarung möglich.
Preis: 29,00 € / m² zzgl. MwSt.
NK-VZ: 4,00 € / m² zzgl. MwSt.
Ausstattung
+ Barrierefreies WC + Dusche im EG
+ Perfekte ÖPNV Anbindung
+ Barrierefreier Zugang in die Büros
+ Raumhöhe 300 cm im EG und 280 cm in den OGs
+ Große Fensterflächen (z. T. raumhoch)
+ Anbindung einer Klimaanlage möglich
+ DGNB Zertifizierung
+ Barrierefreies WC auf der Etage ggfs. möglich
+ Fußbodenheizung über Fernwärme
+ Grundbeleuchtung in der Sichtbetondecke vorhanden
+ Nutzung der eigenen Photovoltaik - Anlage
+ Fassadenbegrünung
+ Stellplatz (u. a. mit Elektr. Ladestation)
+ Boden nach Mieterwunsch
+ Lüftungsanlage auf jeder Etage – straßenseitige Belüftung nicht notwendig
+ Externe Verschattung südseitig
+ Gebäudeautomation
+ Glasfaser
+ Lagerfläche Im Keller
Ausbaustandard wird gemeinsam definiert.
Lage
Im beschaulicheren, hinteren Teil des Westends direkt an der Landsberger Straße unweit der Donnersberger Brücke gelegen.
Perfekte Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, 1 Minute von der Tram-Haltestelle Barthstraße entfernt, 7 Minuten von der S-Bahnhaltestelle Donnersberger Brücke entfernt.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Fitness-Studios und ein Baumarkt.