Laborfläche im Neubau - MO26
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das MO26 besticht durch eine exklusive Architektur, welche modern ausgestattete Büroflächen sowie potenzielle Laborfläche im EG zur Verfügung stellt und nach Innenausbau der Flächen direkt bezogen werden kann.
Die Flächen im EG können als Labor ausgebaut werden:
- Hohe Deckentraglast
- Kühlung vorhanden
- Tor könnte eingebaut werden
- erhöhte Stromkapazitäten
Das Objekt überzeugt durch seine ansprechende Fassade und ermöglicht es anhand funktionaler Flächen mit höchster Individualität sowie Anpassungsfähigkeit zu überzeugen. Bei der Gestaltung der Räumlichkeiten des "MO|TWENTYSIX" liegt der Fokus auf der Anbringung bodentiefer Fensterelemente, um dadurch lichtdurchflutete Büro- und Konferenzräume in angenehmer Arbeitsatmosphäre zu erschaffen.
- elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz, welcher die großflächig verglasten Räume bei zu starker Sonneneinstrahlung schützt.
- vorhandene Kühlung und Heizung über 4-Leiter Systeme bleibt zudem ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit bestehen
- Freie Gestaltungsmöglichkeiten der Raumaufteilung sind durch einen flexiblen Grundriss in allen Etagen gegeben
- Tiefgaragengeschoss, welches ca. 134 Parkmöglichkeiten bieten wird
- ca. 52 Außenstellplätze zur Verfügung stehen
- Zahlreiche Fahrradstellplätze sowie insgesamt rd. 50 E-Ladestationen sind ebenfalls vorhanden
- begrünte Dachterrasse
- Duschen im UG
Ausstattung
Personenaufzug, Ausbau nach Mieterwunsch, Grundriss flexibel, Aluminiumfenster, Sonnenschutz außen, Fernwärme, voll klimatisiert, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Bodentanks, Bodenbelag nach Wunsch, TG-Stellplätze, Kamera, Außenstellplätze
Lage
Der Büroneubau befindet sich im Gewerbegebiet nahe dem S-Bahnhof "Weilimdorf" und "Korntal". Von hier aus erhält man direkten Anschluss an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Umgebung ist hauptsächlich von einer Büronutzung geprägt und überzeugt durch ihre Top-Lage dank einer exzellenten Verkehrsanbindung anhand der Nähe zur Autobahn A81. Die Stuttgarter Innenstadt ist dadurch unkompliziert in weniger als 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Weilimdorfer Innenstadt mit einem abwechslungsreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.