Laden / Büro, Stadtmitte Nähe Busbahnhof
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Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotenen Laden- oder Büroräume liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Schweinfurter Innenstadt.
Der Standort garantiert einen hohen Wahrnehmungsgrad durch die hohe Frequenz an Passanten und Fahrzeugen.
Folgende Flächen stehen Ihnen zur Verfügung:
Im Erdgeschoss 115,61 m². Diese teilen sich wie folgt auf: 1. Laden ca. 94,76 m² mit ca. 5 Meter langer Schaufensterfront. 2. Nebenraum bzw. Küche mit ca. 17,74 m². 3. Sanitärräume ca. 5,65 m².
Vom Laden führt eine Treppe in den dazu gehörigen Keller. Hier stehen Ihnen 62,17 m² zur Verfügung.
Ein Doppelparker (für kleinere PKW) der sich im Haus befindet, kann für 70 €/monatlich dazu gemietet werden.
Die Räumlichkeiten stehen auf Wunsch kurzfristig zur Verfügung. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.
Lage
Die hier angebotenen Gewerberäume liegen im Zentrum von Schweinfurt, knapp 100 m der Fußgängerzone, 200 m vom zentralen Omnibusbahnhof / Roßmarkt und nur 300 m vom Marktplatz entfernt. Öffentliche Parkplätze und die öffentliche Tiefgarage am Georg-Wichtermann-Platz sind in unmittelbarer Nähe.
Schweinfurt, mit ca. 53.000 Einwohnern ist für die gesamte Region ein bedeutender Arbeitsplatz-, Gesundheits-, Schul- und Kulturstandort. Mit seinen rund 50.000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen hat Schweinfurt eine der höchsten Arbeitsplatzdichten in Deutschland. Schweinfurt überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Angrenzend bzw. in nächster Nähe sind die Autobahnen A70, A 71 und A7. Würzburg oder Bamberg sind nur etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt. Die Städte Nürnberg (ca. 120 km) und Frankfurt a. Main (ca. 170 km) erreichen Sie in etwa 1,5 - 2 Autostunden. Auch per Bahn ist Schweinfurt gut angebunden. Von insgesamt drei Haltepunkten, auch in Schweinfurt Mitte, nur ca. 10 min Fußweg von den Gewerberäumen entfernt, stehen Ihnen Zugverbindungen, auch zu den ICE-Bahnhöfen Bamberg oder Würzburg zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie steht ab dem 17.07.2025, nach Absprache auch früher zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zu Ihrer Anfrage:
Unser Büro ist während der Weihnachtszeit bis einschließlich 6. Januar 2024 (Heilige Drei Könige) geschlossen. Ihre Anfrage wird von uns nach den Feiertagen schnellstmöglich bearbeitet und Sie erhalten dann alle gewünschten Informationen zu dieser Immobilie.
Wir bitten um Ihr Verständnis und wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit sowie einen guten Start ins neue Jahr.
Stichworte
Nutzfläche: 177,78 m², Kellerfläche: 62,17 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.20