Laden * Büro * Werkstatt * Altstadt * 20 M Schaufenster
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
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Objektbeschreibung
In der Reutlinger Altstadt steht in einem Wohn- und Geschäftshaus eine Ladeneinheit mit Werkstatt (ca. 726 m²) zur Vermietung. Die Einheit kann auch als Büro oder Praxis genutzt werden und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller.
Das Gebäudeensemble entstand in drei Bauabschnitten, die sich zu einem homogenen Erscheinungsbild zusammenfügen. Der letzte Bauabschnitt erfolgte im Jahr 1991 und umfasste den Anbau der Mauerstraße 6 und den Umbau der Ladeneinheit.
Die Ladeneinheit verfügt über geschosshohe, überdachte Schaufenster (ca. 20 lfd. Meter). Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss (ca. 260 m²) ist über eine überdachte Glas-Automatiktür zugänglich. Sie ist ebenerdig mit der Werkstatt (ca. 91 m²) verbunden und verfügt über einen separaten Eingang von der Mauerstraße.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit vier Büro-/Ausstellungsräumen und einem WC. Im Untergeschoss befinden sich ca. 160 m² Lagerfläche.
Zur Einheit gehören ein separat zugänglicher Abstellraum, ein überdachter Stellplatz in der Mauerstraße sowie eine Garage, die sich als weiterer Abstellraum eignet.
Ausstattung
- Schaufenster, überdacht, ca. 20 lfd. M.
- Glas-Automatiktür, überdacht
- Werkstatt mit separatem Zugang
- Markisoletten im OG
- Beleuchtung mit Deckenstrahlern
- Rauchabzug
- 1 Pkw-Stellplatz, überdacht
Lage
Das gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich inmitten der Altstadt von Reutlingen zwischen Metzger- und Mauerstraße. Zur Wilhelmstraße und der belebten Fußgängerzone sind es nur wenige Meter. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen mit Wohnungen in den Obergeschossen.
Zur Karlstraße sind es weniger als 100 m. Der Reutlinger Hauptbahnhof (ca. 300 m) ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Außerdem liegen mehrere Parkhäuser bzw. Parkplätze ca. 5 Gehminuten entfernt.
Auf die Bundesstraße B 28 Herrenberg-Metzingen gelangt man in knapp 2 km, zur B 313 Nürtingen-Gammertingen in etwa 7 Min. und zur B 27 Rottweil-Stuttgart in rund 10 Min. Fahrzeit. Die Autobahnanschlüsse der A 8 Stuttgart-München und der A 81 Stuttgart-Singen sind etwa 30 km entfernt.
Die Nachbargemeinden Pfullingen und Eningen liegen etwa 4 km entfernt. Nach Tübingen und Metzingen sind es etwa 12 Autominuten. Zum Flughafen Stuttgart gelangt man in rund 30 km und ins Zentrum der Landeshauptstadt sind es ca. 40 km.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 726,00 m², Gesamtfläche: 726,00 m², modernisiert: 1991 Umbau Laden, Werkstattanbau, Inneneinrichtung