Laden-Gewerbeeinheit mit großem Schaufenster und Souterrain
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
- Baujahr: 1906
- Gewerbeeinheit im EG mit Zugang von der Straße + Souterrain
- EG ca. 87 m²
- Souterrain ca. 55 m²
- 4 Räume
- letzte Modernisierung: 2013 / 2018
- Deckenhöhe Erdgeschoß: ca. 3,00 m
- Deckenhöhe Souterrain: ca. 2,22 m
Ausstattung
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand, lediglich im Souterrain müssen alte Putzschäden ausgebessert und malermäßig überarbeitet werden. Im Jahr 2013 wurde das Souterrain gegen Feuchtigkeit abgedichtet und regelmäßig auf Feuchteschäden kontrolliert. Die Kellerdecke wurde 2018 saniert. Das Souterrain ist ausgebaut und beheizt.
Lage
Diese Gewerbeeinheit in dem schönen Wohnhaus ist eine von 34 Einheiten. Es gibt im Vorder- und Gartenhaus insgesamt 32 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Geschäftsräume werden derzeit als Künstler - Atelier genutzt und werden zum 01.12.2024 bezugsfrei (ggf. etwas eher). Die Einheit eignet sich ebenfalls hervorragend zur Nutzung als Büro, Praxis, Friseur/Beauty-Salon oder ein Ladengeschäft.
Sonstiges
Sonstiges Nutzung: Einzelhandel / Büro / Atelier / Praxis u. a.