Laden- oder Bürofläche in Rosengarten Nenndorf

21224 Rosengarten

1.249,50 €
Warmmiete
62,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21224 Rosengarten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
62,3 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
85766089-5d75-4ccb-8c05-871b7bbd02c1
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.610,00
Warm­miete
1.249,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2028-01-03
Aus­stell­datum
04.01.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
124 kWhm2a
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Heizungsart
Zentralheizung

Mittendrin und unübersehbar.
Diese Nenndorfer Lage ist sehr gut PKW-, vor allem Fußgängerfrequentiert und bietet Ihrem Geschäft dadurch viel Aufmerksamkeit.
Derzeit ist hier die Postagentur untergebracht. Diese wird wegen Platzmangels in eine andere Fläche umziehen.

Im Haus selbst sind noch weitere Gewerbeeinheiten wie Frisör, Fahrschule, Hebammenpraxis ansässig. Im Dachgeschoss befinden sich Wohnungen.
Gegenüber befindet sich die Volksbank.

Hier erwarten Sie zudem ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus an der Straße sowie hinter dem Haus auf dem großen Parkplatz.

Die große Schaufensterfront gestattet großzügige Werbefläche und schenkt dem Laden, neben einem Seitenfenster, viel Tageslicht.
Der Fliesenboden wurde mit einem schicken PVC-Boden in Dielenoptik versehen und wird komplett mit einer Fußbodenheizung erwärmt.

Das Ladenlokal verfügt über:
. 62,3 m² Ladenlokalfläche
nochmals mit einem geschlossenem ca. 15 m² Raum unterteilt (Leichtbauwand)
. sowie 24,91 m² Souterrainfläche mit direktem Zugang vom Laden aus. Hier befinden sich der Personalraum mit Teeküche und 2 getrennte WC´s mit Fenster. Die Küchenzeile ist mit Spüle, Geschirrspüler und kleinem Kühlschrank ausgestattet.

Lage

Vis a vis der Volksbank.

Nenndorf liegt in Rosengarten ca. 15 km von Hamburgs Süden entfernt und ist ein gut strukturierter Ort mit ca. 3.000 Einwohnern, der alles Lebensnotwendige anbietet
Verkehrsanbindung: sehr gute Anbindung an A1 und A7 in ca. 4 Min. und B 75 nach Hamburg, Bremen, Hannover. Direkte Busanbindungen an die nächstgrößeren Orte. Gute Bahnanbindung nach Hamburg und Bremen von Buchholz oder Klecken (Nachbarort in Rosengarten).
Nächstgrößere Orte: Buchholz i.d. Nordheide ca. 7 km, Harburg bzw. Hamburg ca. 15 km.
Sonstiges: Kindergarten, Rathaus, Kirche, Polizei, Feuerwehr, Tankstelle, Kfz-Werkstatt, alle Handwerksfirmen im Ort.

Sonstiges

Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte rufen Sie uns zwecks Terminvereinbarung an, oder schicken Sie uns eine Mail - bitte MIT Terminwunsch - vielen Dank.

Irrtümer vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 87,21 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Bau: links vorne, Lage im Mischgebiet