Laden, - oder Gastronomie
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Fabrikensemble im Nürnberger Süden ist ein herausragendes Beispiel historischer Industriearchitektur mit vier im Carrée erbauten Gebäudeteilen aus den 1920er Jahren. Es gehört zu den wenigen Beispielen dieses Gebäudetypus in Nürnberg, welches den II. Weltkrieg "überlebt" haben.
Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher stehen in ausreichender Zahl auf dem Gelände und im neu entstandenen Parkhaus zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
Die hier beschriebene Mieteinheit befindet sich unmittelbar an der Zufahrt auf das Gelände.
Durch seine erhöhte, werbewirksame Lage mit "vorgesetzter" Terrassenflächen ist hier das Auffallen garantiert. Die sehr hohen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine zusätzliche Werbetransparenz.
Die aktuelle Ausstattung / Einrichtung entspricht der letzten gastronomischen Nutzung.
Über eine großzügige Treppe wird die Einheit erschlossen. Zusätzlich kann ein barrierefreier Zugang über den direkt in die Einheit führenden, gläsernen Aufzug erfolgen.
Die Basis-Ausstattung umfasst viele Details - sprechen Sie uns an!
Lage
Der Gebäudekomplex befindet sich im Nürnberger Süden, äußerst werbewirksam und unmittelbar an einer viel befahrenen Straße.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude bzw. Baudenkmal. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 348,35 m², Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung, gute Verkehrsanbindung