Laden- oder Gastronomiefläche in sehr guter Innenstadtlage von Kassel
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss bietet derzeit eine ca. 375 m² -Fläche, bei Bedarf ist diese auf der linken Seite erweiterbar (nach Absprache mit dritten Vermietern) um ca. 260 m² auf dann insgesamt ca. 635 m².
Im Untergeschoss steht eine ca. 260 m² Fläche zur Verfügung. Eine Teilflächenanmietung im UG ist möglich, insbesondere z.B. nur der größeren WC-Anlage. Preis auf Nachfrage.
Diese Flächen sind nahezu entkernt und können individuell umgebaut und Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Eine neue Fassade/ neue bodentiefen Schaufensterfläche ist grundsätzlich möglich, die Kosten dafür werden dann auf die Miete umgelegt.
Eine Gastronomienutzung ist grundsätzlich möglich, da Fettabscheider sowie Be- und Entlüftung einbaubar. WC Anlagen sind auf beiden Etagen vorhanden, sollten generalüberholt und Instand gesetzt werden. Eine entsprechende Nutzungsgenehmigung müsste beantragt werden.
Parkplätze stehen nicht zur Verfügung. Es sind ca. 40 Parkplätze aus der ehemaligen Clubnutzung als Stellplatznachweis anrechenbar.
Ausstattung
- Die Firma Limehome (Serviceappartements) ist in den darüberliegenden Etagen Dauermieter.
- Die gesamte Immobilie ist komplett kernsaniert und die Dächer nach den BAFA Richtlinien erneuert, d.h., das Gebäude entspricht dem neuesten Energiestandard.
- CAT 7- Verkabelung, Magenta Zuhause ist grundsätzlich bei Bedarf mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
- Lastenaufzug
- Anfahrbarkeit / Anlieferung von der Neuen Fahrt aus.
Lage
Sehr gute Innenstadtlage von Kassel. Die Wilhelmsstraße ist eine gut frequentierte Fußgängerzone und verbindet die Königsstraße (1a-Lage) und den Ständeplatz. Die "Neue Fahrt" kreuzt die Wilhelmsstraße parallel zur Königsstraße. Neben der Neuen Fahrt 7 befindet sich ein großes Parkhaus, unweit der Wilhelmsstraße 4 befindet sich ein Kinokomplex mit Restaurants etc. Beste Verkehrsanbindung (Straßenbahn), Kreditinstitute, diverse Dienstleister, das Rathaus etc. in der Nähe.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 375,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023