Laden-/ Verkaufsfläche mit 380,7 m² im Erdgeschoss inkl. Nebenflächen an Ausfallstr. in 72116 Mössingen gegenüber: Ne...
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Laden-/ Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 338,4 m² zzgl. Lager im E G mit 18,24 m² zzgl. Personalraum + WC + Vorraum im E G mit 24,09 m².
Anlieferungs-Rampe: Für Groß-Lkw ist vorhanden.
Beziehbar: innerhalb 4-8 Wochen bzw. nach Vereinbarung!
m²-Miete/ Monat: Ist -Verhandlungssache- (je nach Laufzeit und Ausstattungswünschen)!
Kaution: Nach Vereinbarung!
Nebenkosten: Auf Anfrage bzw. Abrechnung erfolgt nach Verbrauch!
Parkplätze: 60 (ebenerdig) zur gemeinschaftlichen Nutzung!
Front: Ca. 21,13 m
Hinweis: Es handelt sich hierbei um eine Fachmarktlage an Ausfallstraße gegenüber Fachmarktzentrum.
Einwohner: ca. 20.509 + Einzugsgebiet
Kreis: Tübingen
Kaufkraftkennziffer: 98,6 % / Einzelhandelsumsatz in Mio. EUR: 133,4 /Zentralitäts-Kennziffer: 119,2
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen+Verhandlungen sind ausschließlich über Immobilien-Service FOHS zu vereinbaren!
Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich:-bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe+Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie+Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs+Gebäudewerte), Standortanalysen etc.:-Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien -Objekte.
Ausstattung
Abgehängte Decke mit Beleuchtungskörper / Elektroanschlüsse / Fliesen-Fußboden / Malerarbeiten (NEU) / WCs gefliest / Türanlage / Rampe / Personalraum / Putzraum.
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!
Lage
1B-Lage
72116 Mössingen, verkehrsgünstiger Fachmarkt-Standort nahe Bahnhof und Rathaus mit zentrumsnaher Anbindung.
Etwa 50 Kilometer südlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, bildet die Stadt Mössingen den süd-östlichen Teil des Landkreises Tübingen. Sie befindet sich damit im Herzen der Region Neckar-Alb, aber auch des Bundeslandes und zentral in Europa. Ihre Lage in einem der innovativsten deutschen Wirtschaftsräume, dem Großraum Stuttgart-Reutlingen-Tübingen, die vielfältigen Schul- und Ausbildungsangebote vor Ort, sowie der sprichwörtlich gewordene Fleiß und Erfindergeist der Schwaben sind Faktoren die zeigen, daß Fortschritt hier Tradition hat.
Eine gute Infrastruktur gewinnt als wichtiger Standortfaktor immer mehr an Bedeutung. Ob auf der Straße, mit der Schiene oder selbst über die Luft - Mössingen ist schnell zu erreichen und von Mössingen aus ist alles schnell erreichbar. Stuttgart liegt über die ab Tübingen vierspurig ausgebaute Bundesstraße 27 weniger als eine Stunde entfernt. Rund 2 Stunden sind es bis zum Bodensee, in die Schweiz oder nach Frankreich.
Die Bundesautobahnen A 8 und A 81 können ebenfalls zügig angefahren werden. Im Stadtteil Talheim führt die Landesstraße 385 als einzige im Landkreis auf die Schwäbische Alb und von dort herab. Auch die Bahn hat einiges zu bieten. Auf der Nahverkehrslinie Sigmaringen - Balingen - Mössingen - Tübingen - Reutlingen - Stuttgart verkehren im Kurztakt die modernsten Triebwagenzüge des Landes. In Stuttgart besteht Intercity (IC/ICE)-Anschluß, über die Strecke Tübingen-Horb Anschluß an die Euro-City-Züge in die Schweiz und Italien. Der internationale Verkehrsflughafen Stuttgart-Echterdingen befindet sich - angebunden über die B 27 - nur etwa 45 Minuten entfernt.
Sonstiges
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