Ladenbüro im Kiez mit Potential
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1910 errichtetes Wohn- und Geschäftsgebäude, welches aus einem Vorderhaus, einem
Seitenflügel sowie einem Hinterhaus besteht.
Die Gebäudeteile weisen jeweils 5 Obergeschosse (inkl. Erdgeschoss) auf. Im Objekt sind 35 Wohnungen mit Größen zwischen
ca. 30 - 152 m² sowie vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss vorhanden. Die Wohnungen des Vorderhauses besitzen teilweise
Balkone. Die Wohnungen werden über 3 Treppenhäuser erschlossen. Im Keller befinden sich weitestgehend den Mieteinheiten
zugeordnete Abstellräume. Auf der Hoffläche befindet sich eine Müllstandsfläche mit Sichtschutz.
Ausstattung
Diese gefragten Gewerbeeinheit in begehrter Lage verfügen über einen funktionellen Grundriss und weisen folgende Ausstattung aus:
- ein Büro- / Verkaufsraum
- Küche
- Laminatboden
- modern gefliestes Badezimmer mit Duschtasse und Handtuchheizkörper
- Zentralheizung
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt
- elektrische Rolläden
- Terrasse
Lage
Die Ufnaustraße ist eine kleine, ruhige und wenig befahrene, begrünte Seitenstraße. Sie verbindet die Sickingenstraße und die
Huttenstraße. In der Nähe befinden sich der Charlottenburger Verbundkanal am Neuen Ufer sowie die Classic Remise Berlin in der
Sickingenstraße. Die Buslinien 106 sowie M21 befinden sich in ca. 800 m Entfernung. Der Stadtteil Moabit ist Teil des Bezirks
Tiergarten / Mitte und liegt im Westen von Berlin. In diesem zentralen Stadtteil befinden sich u.a. zahlreiche gerichtliche
Institutionen, die Akademie der Künste, die Technische Fachhochschule und die Technische Universität. Aufschwung wird Moabit
auch weiterhin und insbesondere durch die neue Stadtentwicklung im Bereich an der Heidestraße erfahren. Mit seinen rund 40 ha
wird hier in den nächsten Jahren ein neuer Standorte für Kultur, Forschung, Büros und Wohnungen entwickelt. Auch der
Westhafen ist Zeuge eines erstaunlichen Aufschwungs und wird weiter für den Containerverkehr ausgebaut. Die Immobilie ist
durch seine zentrale Lage und die Nähe zum Flughafen Tegel und südwestlich der Turmstraße, welche als regionale
Shoppingzone bekannt ist, gelegen und somit günstig an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% im IST-Zustand der
Gewerbefläche. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung
übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können!
Stichworte
Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zu U-/S-Bahn: 2