Ladeneinheit 1 - Moderne und repräsentative Neubau-Ladenflächen in Obergiesing
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Projekt der Ritter Immobilien GbR handelt es sich um ein viergeschossiges, individuelles und hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Eigentumswohnungen und 3 Laden-/Büroeinheiten in Obergiesing.
Die hier angebotenen Gewerbeeinheiten bestehen jeweils aus einer Ladenfläche, einem Bürozimmer, eine Garderobe und einem WC. Der Ladeneinheit 1 steht zusätzlich noch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin bietet der Innenhof jeder Gewerbeeinheit noch eine kleine private Terrasse.
Derzeit befindet sich das Projekt noch in der Bauphase und wird ungefähr im August 2023 fertig gestellt.
Ausstattung
MERKMALE & AUSSTATTUNG
Repräsentativer Neubau
Feinsteinzeug-Fliesen
Fußbodenheizung
Lichtschienensystem
Bodentanks mit kompletter EDV-Verkabelung
Glasfaserkabelanschluss
Bodentiefe Schaufenster mit 5-facher Isolierverglasung
1 x kleine Terrasse pro Einheit im Innenhof
1 x TG-Stellplatz im Combilift pro Einheit (E-Ladesäulen auf Wunsch vorhanden)
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Tagescafé
Atelier - Showrooms
Büros jeglicher Art (außer Wettbüros)
Praxen (z.B. Physio oder Heilpraktiker Praxis)
Studios (z.B. Foto-, Yoga- oder Kosmetikstudio)
Einzelhandelsgeschäfte
Lage
LAGE
In naher Zukunft werden auf dem Gelände der alten McGraw-Kaserne (ca. 350 m Entfernung) 280 neue Beamtenwohnungen zzgl. einem großen Supermarkt und einem Café errichtet. Dieser Neubau soll somit das neue Gesicht des Viertels werden. Aufgrund dieser Entwicklung und Errichtung weiterer Neubauten in der Stadelheimer Straße ist eine angenehme Aufwertung des Viertels vorherzusehen.
Autobahnauffahrt 995: 2 Minuten
Mittlerer Ring Auffahrt: 4 Minuten
Bushaltestation: vor der Haustüre, Buslinie 139 & N75 (Messestadt West - Klinikum Harlaching)
S-Bahnhof Giesing (S3 & S7): 6 Minuten mit Bus 139
U-Bahnhof Mangfallplatz oder St.-Quirin-Platz (U1): je ca. 10 Minuten Gehweg
Flughafen München: 40 Minuten Fahrtweg
Sonstiges
Sonstiges Gewerbehebesatz der Stadt München: 490 v.H. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung