Ladeneinheit mit perfekter Präsenz in bester Lage.
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Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Ladenlokal bietet Ihnen eine einmalige Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu etablieren. Die großzügige Verkaufsfläche besticht durch einen modernen und offenen Grundriss, der eine flexible Gestaltung ermöglicht und optimale Voraussetzungen für die Präsentation Ihrer Produkte bietet.
Große Schaufensterfronten sorgen für maximale Sichtbarkeit und laden Passanten zum Verweilen ein. Die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Laden eine einladende und freundliche Atmosphäre.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein sehr großer und trockener Lagerraum, der ausreichend Platz für die Lagerung von Waren bietet und so für einen reibungslosen Geschäftsablauf sorgt. Außerdem steht ein separates Badezimmer für Ihre Angestellten zur Verfügung, welches den Komfort und die Funktionalität des Objekts zusätzlich unterstreicht. Die Einheit befindet sich in einem historischen Altbau mit Fernwärme Beheizung und Fernkälte Klimatisierung. Es handelt sich um ca. 178 m² Gesamtfläche. Hiervon sind ca. 88 m² Verkaufsfläche sowie WC und ca. 90 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Die Flächen können auch separat gemietet werden. Die Verkaufsfläche mit WC kostet 14.000,- und der Lagerraum im UG 4000,- kalt zzgl. MwSt.
Das Objekt wurde hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es ist ideal geeignet für den Einzelhandel, eine Boutique oder andere innovative Geschäftskonzepte, die von der exzellenten Lage und der hohen Kundenfrequenz profitieren möchten. Gastronomische Konzepte können hier nicht umgesetzt werden.
Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Mieterprovision i.H.v. 3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer fällig.
Lage
1A-Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absoluter Top-Lage in der belebten Fußgängerzone im Herzen von München. Dank der exzellenten Sichtbarkeit und der zentralen Position profitieren Sie von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft, die sowohl aus Münchnern als auch aus Touristen besteht. Diese erstklassige Lage sorgt für eine stetige Besucherfrequenz und bietet beste Voraussetzungen für den langfristigen Erfolg Ihres Geschäfts.
In direkter Umgebung finden sich renommierte Einzelhändler, Gastronomiebetriebe und Cafés, die zusätzlich für eine belebte Atmosphäre sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn und S-Bahn-Station am Marienplatz ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Damit ist der Standort optimal erreichbar und zieht eine breite Zielgruppe an.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Stichworte
Gesamtfläche: 178,00 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung