Ladeneinheit mit Potenzial in Donauwörth
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Ladeneinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Dieses ist von der Kapellstraße, oder dem auf der Rückseite gelegenen Parkplatz erreichbar. Praktisch ist die direkte Verbindung an den Parkplatz und Gehweg durch eine Passage.
Es handelt sich um eine Sondereigentumseinheit in einer Eigentümergemeinschaft.
Beim Parkplatz handelt es sich um ein Sondernutzungsrecht, d.h. dieser steht mehreren Ladeneinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es gibt noch einen separaten Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Einheit ist vermietet. Der derzeitge Mietvertrag läuft aktuell bis zum 30.06.2024.
Lage
Die Ladeneinheit liegt unmittelbar neben der Donaubrücke die die Stadtteile Donauwörth Innenstadt mit Nordheim verbindet. Von der Innenstadt ist die Ladeneinheit fußläufig sowie mit dem Fahrrad gut erreichbar. Es stehen Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung zu Verfügung.
Die Kreisstadt Donauwörth liegt im nördlichen Schwaben und hat ca. 20.000 Einwohner.
Mit einer Anbindung an die B2 (Nürnberg-Donauwörth-Augsburg) und B 16 (Günzburg- Donauwörth- Ingolstadt) ist Donauwörth gut mit dem Auto erreichbar.
Es gibt zudem Bahnverbindungen in Richtung Nürnberg, München, Ingolstadt, Aalen und Günzburg. Teilweise sogar Anschluss mit dem ICE.
Donauwörth verfügt über Grund- und weiterführende Schulen. Ein eigenes Krankenhaus, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, div. Vereine und Freizeitangebote ergänzen die gesunde Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges / Besichtigungen
Alle Angaben und Informationen stammen aus Vorgaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keinerlei Gewähr und Haftung übernommen.
Gerne stehen wir für Besichtigungstermine und Rückfragen zur Verfügung.
Bitte nutzen Sie hier die Kontaktanfragemöglichkeit zur Anzeige.
Wichtige Zahlen
Monatliches Hausgeld beträgt aktuell 1.476,00 €
Monatliche Rücklagenzufühurng liegt bei aktuell 445,00 €
Die derzeitige Kalt-Miete liegt bei 4.770,00 € zuzügl. MwSt monatlich.
Darüber hinaus ist eine Betriebskostenpauschale in Höhe von 1.166,00 € zuzügl. MwSt monatlich vereinbart
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend