Ladenfläche Gotenstraße 19
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Objektbeschreibung
Die Flächen liegen im Erdgeschoss. Die ursprüngliche Aufteilung in drei Läden ermöglicht den Zugang über drei separate Eingangstüren. Hieraus resultierend verfügt die Ladenfläche über drei WC-Anlagen.
Eine gastronomische Nutzung mit einer Vollküche ist nicht genehmigungsfähig.
Die hinter den Ladenflächen mit großen Schaufenstern gelegenen Räumlichkeiten verfügen über keine natürliche Belichtung.
Die Flächen werden in einem renovierungsbedürftigen Zustand vermietet.
Lage
Die Immobilie liegt sehr zentral in der City-Süd, nahe dem Heidenkampsweg sowie der U-Bahn-Station Berliner Tor.
Sonstiges
Sonstiges
Es ist nur eine umsatzsteuerpflichtige Anmietung der Fläche möglich.
Eine Maklercourtage wird nicht fällig, da die Vermietung direkt vom Eigentümer vorgenommen wird.
Optionale Anmietungen
In der Tiefgarage kann ein Lagerraum mit einer Größe von ca. 77 m² zu einer monatlichem Miete in Höhe von 4,55 €/m² zuzügl. Mwst. angemietet werden.
Im 2. OG steht eine Bürofläche mit ca. 220 m² zur Vermietung. Die Nettomiete beträgt 10,00 €/m² zuzügl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung sowie ges. Mwst.
Optional können KfZ-Außenstellplätze oder ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt zwischen 65 und 120 €/Stellplatz zuzügl. Mwst.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend