Ladenfläche in 1A-Lage!
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit, in 1A-Lage direkt im Herzen Brandenburg an der Havel, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit. Dank der 55,5 qm Nutzfläche auf Erdgeschossebene ist sie ideal für Einzelhandel geeignet und kann ab sofort bezogen werden. Der große Verkaufsraum lädt zu einer Vielzahl an Möglichkeiten ein und die Teeküche sowie das WC machen diese Einheit vollständig. Investieren Sie in dieses exklusive Angebot und profitieren Sie von dem attraktiven Standort mit hochwertigen Immobilien. Es erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Genießen Sie alle Vorzüge der Lage mit unmittelbarem Zugang zu Boutiquen, Restaurants und Cafés - alles nur wenige Schritte entfernt! Dieses Gewerbe steht bereit für diejenigen unternehmerisch Denkenden, die ihr Potenzial nutzen möchten - also verschwenden Sie keine Zeit mehr!
Lage
Gelegen in der Hauptstraße 70, 14772 Brandenburg an der Havel, ist diese Immobilie in einer zentralen und dennoch ruhigen Position situiert. Die Umgebung wird geprägt von den typischen Altbauten, die das historische Zentrum von Brandenburg an der Havel so besonders machen. Sowohl in der direkten Nachbarschaft als auch in der Hauptstraße selbst herrscht durchgehend eine angenehm gelassene Atmosphäre.Das Besondere an dieser Lage ist, dass trotz der zentralen Position kein Durchgangsverkehr herrscht. Dieses kleine, aber feine Detail ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Stadtzentrums ohne Beeinträchtigung durch Lärm und Hektik zu genießen. So erlebt man hier in Brandenburg an der Havel Stadtleben pur, jedoch ohne Hektik und Stress. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Gleich vor der Haustür, nur einige Schritte entfernt, hält der öffentliche Personennahverkehr. Das bedeutet eine Vielzahl an Bussen und Bahnen, die Sie in alle Richtungen der Stadt und darüber hinaus transportieren. Dabei müssen Sie hier nicht einmal Fahrtzeiten in Kauf nehmen - der OPNV ist direkt erreichbar und bringt Sie pünktlich und zuverlässig an Ihre Ziele.Auto-Liebhaber profitieren ebenfalls: Die Autobahn ist nur etwa 15 Minuten entfernt und bietet daher einen idealen Anschluss für alle, die regelmäßig größere Strecken zurücklegen müssen. Auch diejenigen, die oft außerhalb unterwegs sind, werden die Nähe zum Hauptbahnhof schätzen, der nur 8 Minuten entfernt liegt. Ebenso ist der nächste Flughafen in nur etwa 60 Minuten erreichbar, was sowohl für Berufspendler als auch für Privatreisende von großem Vorteil ist. Direkt um die Ecke erkundet man das pulsierende Leben mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie wunderbar idyllische Grünanlagen. Die Kombination von historischem Charme und moderner Infrastruktur bildet ein einzigartiges Flair, das man jeden Tag aufs Neue genießt. Darüber hinaus bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Von kulturellen Angeboten über Shopping-Erlebnisse bis hin zu entspannten Spaziergängen und Radtouren, Brandenburg an der Havel ist Vielfältig und hat für jeden etwas zu bieten.In der Summe manifestiert hier der perfekte Balanceakt zwischen urbanem Leben und einer behaglichen Oase der Ruhe, womit diese Immobilie ein besonders attraktiver Lebensmittelpunkt ist. Gemeinsam mit dem ausgeprägten historischen Charme der Umgebung ergibt sich ein einmaliges, sehr angenehmes Wohnambiente. Alle genannten Vorzüge machen die Lage der Immobilie einfach unvergleichlich in der Stadt Brandenburg an der Havel.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 127.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Wir hoffen, Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Stichworte
Gesamtfläche: 55,50 m², 3 Etagen