Ladenfläche in Connewitz mit ca. 105 m² Fläche, inkl. Lager/Büro/Archiv
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Große Gewerbefläche im EG in Connewitz. Neubau aus den 1990iger Jahren mit trockenem Keller. Neben einer Ladenfläche gibt es ein Archiv/Büro/Lager, WC, Küchenanschluss und 1 Kellerabteil, welches mit dem Lift erreichbar ist. Die Miete bezieht sich auf den jetzigen IST-Zustand. Es liegt eine Baugnehmigung für einen Umbau zum Imbiss vor - laut dieser Genehmigung muss die Küchenabluft, mittels einem Kohle-Umluft-Filter, sichergestellt werden. Ideal für: - Tattoo Studio - Lebensmittelmarkt - Friseur - Kosmetikladen - An- und Verkaufsladen - Imbiss - Café - Bäcker - Einzelhandel - Fitness - EMS - Blumenladen - Post - Fahrradladen - CBD Shop
Ausstattung
- ca. 105 m² große Verkaufs-/ Ladenfläche - Bodenbelag: Fliesen - Deckenhöhe ca. 2,73 m - Teeküchenanschluss vorhanden - kleiner Raum mit Fenster - sep. Raum (Lager, Archiv, Büro) - 1 WC - Außenjalousien zur Hofseite - große Fensterfront zur Hauptstraße - Lift (bis in Kellerebene) - trockenes Kellerabteil - zusätzlich SUV-TG mögl.. (ca. 200 m entfernt) - TG-SP à 88,00 €/mtl.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Connewitz, Nähe dem Connewitzer Kreuz. Connewitz befindet sich etwa 3 km südlich der Leipziger City. Neben Fuß- und Radwegenetz finden Sie hier den ca. 300 m entfernten Wildpark, welcher zum spazieren, Naherholung und für Sport und Spiel einlädt. Mit einem großen Anteil am Auenwald ist Connewitz der waldreichste Ortsteil Leipzigs. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar. Den Cospudener See erreicht man z.B. mit dem Fahrrad durch den Park in ca. 20 Minuten. Zur B2 mit Anbindung zur A38 und A72 sind es ca. 200 m.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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IC IMMOCONSULT e.K.
Herrn Ron Kaufmann
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 700g3#vHyH7o - vielen Dank!