Ladengeschäft-/Büro u. Wekstatt in Singen

78224 Singen (Hohentwiel)

450.000,00 €
Kaufpreis
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78224 Singen (Hohentwiel)
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Gesamtfläche
170 m2
Immobilienwert
Online-ID
279544f4-82a5-4c33-8ccc-f79ed661c757
Kauf­preis
450.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-07-13
Aus­stell­datum
14.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sonstiges

Laden-/Büro in Singen Der im Jahr 2022 aufwendig und neu renovierte Laden in sehr guter Lage in der Schwarzwaldstr. 14, in Singen verfügt über ca. 170 qm Ladenfläche, die auch teilbar sind. Darüber hinaus verfügt das Objekt im UG über weitere ca. 40 qm Ausstellungsfläche, sowie über eine Werkstatt und ein Lager mit ca. 130 qm Fläche.

Die Räume im EG sind klimatisiert und verfügungen über eine Fußbodenheizung. Das Objekt kann sowohl als Einzelhandelsgeschäft, als auch als Büro verwendet werden. Sollten Sie aus einer Branche kommen, die auch eine vernünftige Werkstatt (natürlich beheizt) und ein Lager benötigt, dan sind Sie richtig hier. Die elektrische Eingangstüre ist wenige Jahre alt. Die Schaufenster sind aus Panzerglas, also auch für Branchen wie Schmuck-, oder Pfandhäuser geeignet.

Die Räume sind vermietet. Die Rendite bezogen auf die Nettokaltmiete und den Kaufpreis beträgt 5,6% p.a. , die durch Indexmietvertrag und feste Mieterhöhungsvereinbarung auf 6,5% steigt (ab 1.1.26)