Ladengeschäft in der Steubenstraße zu vermieten (KEINE gastronomische Nutzung möglich!)

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ladengeschäft zur Miete anzubieten.

Der Laden befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit einen direkten Zugang für Kunden. Aufgrund der vollständigen Renovierung präsentiert sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand.

Das Geschäft erstreckt sich über insgesamt 3 Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht die individuelle Gestaltung des Ladens, sei es für den Einzelhandel, Dienstleistungen oder kreative Projekte. Helle und einladende Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und bieten eine hervorragende Präsentationsfläche für Waren und Produkte.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus sind zahlreiche Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe vorhanden, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. Die zentrale Lage auf einer stark frequentierten Straße garantiert zudem eine hohe Laufkundschaft.

Fazit:
Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die einen attraktiven Standort in Weimar suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem ansprechenden Umfeld zu etablieren!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Eingangstür mit elektrischem Metall-Rollladen
2 Schaufensterfronten
Lampen
Telefon-/Internetanschluss
Fliesenfußboden
Elektroheizung (Nachtspeicheröfen)

WC 2,51 qm mit Fenster (vergittert), Toilette, Waschbecken
Aufenthaltsraum 10,12 qm mit Fenster (vergittert)
Lager 7,22 qm mit Anschlussmöglichkeiten Küchenzeile
Ladengeschäft 36,00 qm

Lage

Steubenstraße (Weimar)
Die nach dem preußischen Offizier und General im amerikanischen Unabhängigkeitskrieg Friedrich Wilhelm von Steuben benannte Steubenstraße in der Weimarer Westvorstadt zwischen dem Wielandplatz, von dem die Humboldtstraße abgeht, führt repräsentativ alleeartig zum August-Frölich-Platz an die Herz-Jesu-Kirche und wurde 1838 als "schönste Straße der Residenz" bezeichnet. Die Steubenstraße hieß in wilhelminischer Zeit Kaiserin-Augusta-Straße. Wichtige Straßen, die auf die Steubenstraße treffen bzw. sie durchqueren, sind die Hegelstraße und die Gropiusstraße.

Die Steubenstraße steht zumindest zu Teilen auf der Liste der Kulturdenkmale in Weimar (Sachgesamtheiten und Ensembles). Außerdem stehen einige Objekte auf der Liste der Kulturdenkmale in Weimar (Einzeldenkmale) wie u. a. der Froschbrunnen von Arno Zauche bzw. der Fabeltierbrunnen am ehemaligen Bankgebäude Steubenstraße 15. Der Entwurf entstand im Leipziger Architektenbüro Weichardt & Eelbo nach 1925. Auch ist die ehemals Deinhardt'sche Brauerei zu nennen, ein Backsteinbau um 1880, die Teil der Weimarer Universitätsbibliothek der Bauhaus-Universi-
tät Weimar geworden ist. Auch ist die von Heinrich Heß (Baurat) 1832 errichtete Stadtbücherei, vormals Meßhaus zu nennen. Heß errichtete mehrere Bauten, die aber die Luftangriffe auf Weimar nicht überstanden hatten. Deren Entstehung war so allerdings nicht von Clemens Wenzeslaus Coudray so vorgesehen worden, sondern kam letztlich durch Betreiben von Großherzog Carl August von Sachsen-Weimar-Eisenach (1757-1828) zustande. Im Eckhaus Nr. 32 aus dem Jahre 1880 wohnte 1919-1925 einer Gedenktafel zufolge Walter Gropius. Die Gropiusstraße stößt auf die
Steubenstraße.

Sonstiges

Sonstiges MIETBEDINGUNGEN:
Zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses mit einer Mindestlaufzeit von 1-2 Jahren sind nachfolgende Unterlagen einzureichen und vorzulegen:

1. Mieterselbstauskunft
2. Schufa (Firmen-)Bonitätsauskunft
3. Vermieterbestätigung des derzeitigen Vermieters
4. Kautionsnachweis in Höhe von 3 Monatsmieten (kalt)

Maklerprovision:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Mietvertrages fällt mit rechtswirksamer
Unterzeichnung des Mietvertrages für den Gewerbemieter eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % von der Netto-Kaltmiete inklusive Mehrwertsteuer an.

Besichtigungstermine
Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma
Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter
unserem Büroanschluss 0174/3267326 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen
Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen,
ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben,
müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein
mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen,
informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren
Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel,
das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas
anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 55,85 m², Gesamtfläche: 55,85 m², Ladenfläche: 55,85 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage