Ladengeschäft in gehobener Lage im Zentrum der Stadt Landshut zu vermieten
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Objektbeschreibung
Das Ladengeschäft auf ca. 277 m² besticht durch einen lichtdurchfluteten Großraum aufgrund der umlaufenden raumhohen Verglasung. Im inneren Teil befindet sich ein Sozialraum mit WC Einrichtung und diversen kleinen Nebenräumen. Der Bodenbelag mit hochwertigem Stabparkett gibt dem Raum ein behagliches Ambiente. Die abgehängte Gipskartondecke ist mit einem modernen Beleuchtungssystem mit LED Lampen ausgestattet. Eine Glasfaseranbinddung ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude insgesamt wurde 1972 erstellt und wurde ständig auf dem Stand der Technik gehalten. Eine Tiefgarage mit einer großen Anzahl an Stellplätzen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage ist geprägt durch ein großes Einkaufszentrum in der Nähe, sowie das Geschäftsgebäude der Sparkasse Landshut in der Nachbarschaft. Die historische Altstadt und Neustadt der Stadt Landshut befindet sich Fußläufig in wenigen Minuten in der unmittelbaren Umgebung. Viele Restaurants haben sich in der näheren Umgebung niedergelassen, so dass eine hohe Passantenfrequenz gegeben ist.
Die Einheit eignet sich für eine Vielzahl an Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung.
Tiefgaragenstellpätze, sowie E-Ladestationen sind nach Bedarf für 75,00 € pro Stellplatz vorhanden.
Das gesamte Gebäude wurde auf Fernwärme umgestellt.
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich in der Landshuter Innenstadt. Die Altstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung ans Busliniennetz und somit an den Hauptbahnhof ist hervorragend. Über die B11 und die A 92 erreichen Sie den Münchner Flughafen bzw. die Landeshauptstadt München optimal.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 277,00 m², Bundesland: Bayern