Ladengeschäft/Kiosk in der Lahnstr - Erstbezug
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ladengeschäft mit Schaufenster im Erstbezug in Gießen - Gehobene Ausstattung, flexibel und barrierefrei
Lage:
Profitieren Sie von einer hervorragend angebundenen Lage in Gießen! Das Ladengeschäft befindet sich in direkter Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Jobcenter und etwa 400 Wohnungen sowie zahlreichen Unternehmen. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Gewerbegebiete. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind ebenfalls schnell erreichbar.
Objektbeschreibung:
Diese moderne und flexible Gewerbefläche im Erstbezug lässt keine Wünsche offen! Im Erdgeschoss gelegen, direkt am Haupteingang des neuen Gebäudes der Hessischen Lehrkräfteakademie, erwarten Sie rund 93,5 m² frei gestaltbare Fläche. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine ideale Sichtbarkeit und bietet viel Tageslicht. Die barrierefreie Gestaltung macht die Immobilie für alle Zielgruppen zugänglich. Ob als Büro, Kleingastronomie oder Ladengeschäft - hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen.
Ausstattung:
Individuell wählbare Bodenbeläge: Passen Sie die Fläche nach Ihren Wünschen an.
Große Fensterfronten: Lichtdurchflutete Räume und perfekte Sichtbarkeit.
Modernes Beleuchtungskonzept: Umsetzbar nach Ihren Bedürfnissen.
Teeküche vorbereitet: Praktisch für den täglichen Betrieb.
Sanitäranlagen: Barrierefrei und getrennt realisierbar.
Parkmöglichkeiten: 34 öffentliche Parkplätze direkt gegenüber und ein großes Parkhaus in fußläufiger Entfernung.
Flexible Nutzung: Aufteilung in mehrere Büroräume möglich.
Sonstiges:
Die Raumaufteilung kann individuell nach Absprache gestaltet werden. Ob Bäckerei, Kiosk oder Büronutzung - die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Einzelhandel.
Jetzt besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für Ihr Geschäftsvorhaben!
Ausstattung
Ausstattung:
- Mehrere Büroräume möglich / Aufteilung noch frei
- Hochwertige Bodenbeläge auswählbar
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Modernes Beleuchtungskonzept kann realisiert werden
- Teeküche vorbereitet
- Barrierefreies/getrennte Sanitäranlage realisierbar
- 34 öffentliche Parkplätze gegenüber
- großes öffentliches Parkhaus fussläufig erreichbar
Lage
1B-Lage
Die Stadt Gießen liegt in Mittelhessen und ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Gießen. Sie ist bekannt als Universitätsstadt mit einer renommierten Justus-Liebig-Universität. Die Immobilienpreise in Gießen sind vergleichsweise moderat und die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Naherholungsgebieten.
Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, dem Gießener Jobcenter, der Hessische Lehrkräfteakademie und div. Unternehmen. In direkter Nähe befindet sich der Gießener Hauptbahnhof und div. Parkhäuser.. Das Stadtzentrum von Gießen ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A485 ist gut.
Sonstiges
Sonstiges Mietpreis netto zzgl. 19% MwSt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: 93,42 m², Bundesland: Hessen