Ladengeschäft mit großer Fensterfront in 23552 Lübeck/City - Mengstraße (Nh. Fußgängerzone)
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit sehr guter Sichtlage in der Mengstraße (Nähe Fußgängerzone).
Derzeitiger Mieter ist ein Ladengeschäft.
Flächenanteile: ca. 230 m² Ladenfläche, ca. 160 m² Lagerfläche im Seitenflügel, ca. 90 m² Lagerfläche im Kellergeschoss.
Ausstattung
Die Mietfläche verfügt über eine großzügige Fensterfornt zur Mengstraße sowie über eine vordere Eingangstür. Auch zur rückwartigen Gebäudeseite ist ein Mitarbeiter- bzw. Notausgang vorhanden. Zwei WC´s sind vorhanden.
Die Räumlichkeiten und die Ausstattung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Übergabezeitpunkt und -zustand nach Vereinbarung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer/Boiler.
Im Keller stehen weitere Lagerflächen zur Verfügung. Der Keller ist direkt über eine Treppenanlage erreichbar.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ein Energieausweis (Gewerbe) liegt derzeit nicht vor, befindet sich jedoch in Vorbereitung.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Geschäftslage in der Lübecker Innenstadt. Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Lübecker Altstadtinsel vereint charmante historische Bausubstanz mit einem vielfältigen kulturellem als auch kulinarischem Programm. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kinos und das Theater sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokalt-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist vom Mieter zu zahlen.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
Stichworte
Lagerfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein