Ladengeschäft mit toller Sichtlage im Zentrum von Varel
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Objektbeschreibung
Sie suchen eine geräumige und helle Laden- oder Bürofläche mit Sichtlage im Herzen von Varel?
Dann haben wir hier genau das richtige Immobilienangebot für Sie!
Die hier exklusiv angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch eine lichtdurchflutete Schaufensterfront.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 128 m² und besteht aus einer großzügigen Verkaufsfläche und einem kleinen Sanitärbereich.
Durch die große Schaufensterfront an der gesamten Straßenseite bieten sich verschiedene Werbemöglichkeiten an.
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter nur eine Nutzung als Einzelhandelsfläche oder Büro wünscht.
Alle anderen Nutzungen (wie z. B. Kiosk, Gastronomie oder Friseur) sind vom Eigentümer nicht gewünscht.
Ausstattung
Von der Hindenburgstraße erreichen Sie den Eingangsbereich durch eine elektrische Schiebetür, die mit einer Alarmanlage gesichert ist und teilt sich auf eine großzügige Erdgeschossfläche und einen Sanitärbereich auf. Der Boden im Eingangsbereich ist mit Fliesen ausgestattet und geht über in einen dunklen Vinylboden.
Über den vorderen Verkaufsbereich gelangen Sie über eine kleine Erhöhung in den hinteren Bereich der Fläche. Der hintere Verkaufsbereich ist mit einem hellen Vinylboden ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz für die Gestaltung. Derzeit wird ein Teil am Ende der Ladenfläche als Umkleidebereich genutzt. Im hinteren Bereich der Verkaufsfläche befindet sich ein einzelnes WC, mit weißen halbhoch gefliesten Wänden und grauen Bodenfliesen.
Die Einheit verfügt außerdem über eine Alarmanlage mit einer Alarmnotrufzentrale, die von der Mieterin übernommen werden kann.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, der optimal für Personal und Kunden genutzt werden kann.
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Varel, im Herzen der Stadt. Dieses Objekt befindet sich an einem attraktiven Standort, umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen, was eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der Vareler Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, und die Autobahn A29 bietet schnelle Verbindungen nach Wilhelmshaven und Oldenburg. Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Geschäfts- und Einkaufsatmosphäre aus. Varel selbst ist eine wirtschaftlich stabile Stadt mit einer guten Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen, die durch die Nähe zur Nordsee und vielfältige Freizeitmöglichkeiten abgerundet wird.
Sonstiges
Sonstiges
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 128,00 m², Ladenfläche: 128,00 m², modernisiert: 2006, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 3.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.03, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 9.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zur Autobahn: 2.08, Distanz zum Bus: 0.09