Ladengeschäft oder Praxis in Innenstadtlage mit großzügiger Fläche Bearbeiten Deaktivieren Kopieren

79539 Lörrach

Miete:
Preis auf Anfrage
10
Zimmer

Objektdaten

Adresse
79539 Lörrach
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
10
Verkaufsfläche
320 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
791c1b95-499b-41c9-80e5-26a5a5526301
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7000
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbefläche in erstklassiger Innenstadtlage von Lörrach, die derzeit als Orthopädie- und Schuhgeschäft genutzt wird. Die Immobilie besticht durch eine flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, was sie zu einer idealen Wahl für Praxisräume oder Ladengeschäfte mit zusätzlichem Bedarf an Lager- und Produktionsflächen macht.

Flächenaufteilung:

Verkaufsfläche: Ca. 61 m², erweiterbar je nach Bedarf. Diese Fläche bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren.
Produktionsfläche: Mit moderner Abluftanlage ausgestattet, ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder Produktion.
Lagerfläche: Reichlich Stauraum für Materialien, Waren oder Ausrüstung.

Besondere Merkmale:

Schaufensterfläche: Attraktive Schaufensterfront in bester Sichtlage, perfekt für die ansprechende Präsentation Ihrer Angebote.
Parkmöglichkeiten: Vier Stellplätze stehen direkt an der Immobilie zur Verfügung und sorgen für komfortablen Kunden- und Mitarbeiterzugang.
Flexibilität: Die Räumlichkeiten sind flexibel umbaubar und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Layout an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer lebendigen Innenstadtlage zu etablieren und profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.

Ausstattung

– Gute Innenstadt Lage in der Fußgängerzone
– Schaufensterfläche direkt am Fußweg
– Großzügiger, offener Verkaufsraum
– Etabliertes Ladengeschäft, guter Leumund
– Viel Fläche zur Umgestaltung, je nach Wunsch und Konzept
– Hintereingang, Pausenraum und Toiletten für Mitarbeiter
– Produktion mit Abluftanlage
– Keine Sanierungen nötig
– Hohe Decken
– Barrierefreier Zugang

Lage

1A-Lage Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Tumringer Straße 224 in Lörrach,
einer Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg, nahe der Grenze zur
Schweiz und Frankreich.
Zentrale Lage: Die Tumringer Straße liegt zentral in Lörrach, was eine
gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die umliegenden
Stadtteile gewährleistet.Die Lage in der Innenstadt bringt eine hohe
Fußgängerfrequenz mit sich, besonders während der Geschäftszeiten und
an Markttagen. Dies erhöht die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit des
Ladens.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und
Autobahnen (A98) bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für
Kunden als auch für Lieferanten. Der Bahnhof Lörrach ist ebenfalls nicht
weit entfernt und bietet Zugverbindungen in die Region und darüber
hinaus.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien bedienen die Tumringer
Straße, wodurch die Gewerbeeinheit leicht mit dem öffentlichen
Nahverkehr erreichbar ist.
Geschäftsumfeld: Die Tumringer Straße ist eine belebte Straße mit einer
Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In unmittelbarer Nähe
befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Cafés und
Restaurants.
Einwohnerstruktur: Lörrach ist eine lebendige Stadt mit einer
wachsenden Bevölkerung. Die Nähe zur Schweiz zieht viele Pendler an,
was zusätzliche Kundenpotenziale für Einzelhandelsgeschäfte und
Dienstleister bietet.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bitte melden Sie sich unter der Telefonnummer: 07621-5884233 oder per E-Mail an die: [email protected] Stichworte Sonstiges: frei werdend