Ladenlokal /Büro in exponierter Geschäftslage von Bad Bergzabern
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
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VIELSEITIGER GEWERBERAUM/LADENLOKAL IM ZENTRUM VON BAD BERGZABERN MIT PARKPLÄTZEN DIREKT VOR DER TÜR!
Die moderne Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 62 m² befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Wohn- und Gewerbegebäudes in zentraler Lage in Bad Bergzabern.
Das Ladenlokal mit 48 m² Grundfläche liegt im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Eine Rampe (derzeit nicht vorhanden) könnte hier problemlos einen barrierefreien Zugang ermöglichen. Zusätzlich verfügt es über eine kleine Teeküche und ein separates WC im UG. Hinzu kommen 3 eigene Kfz-Stellplätze unmittelbar am Gebäude und ein Kellerraum (Kriechkeller).
VIELE MÖGLICHKEITEN UND VIEL NUTZUNGSPOTENZIAL
Die Möglichkeiten der Nutzung sind groß: egal ob Verkaufsraum, Weinhandlung, Kunstraum oder Büro - durch die gute zentrale Lage in Bad Bergzabern und den vorhandenen Parkplätzen direkt vor dem Ladengeschäft ist dieses für Kunden schnell und einfach zu erreichen.
Die große Fensterfront des Ladenlokals bietet nicht nur viel Tageslicht, sondern ermöglicht z.B. auch eine effektive Präsentation von Waren und Schaufensterdekorationen, um potenzielle Kunden anzuziehen.
Die helle und großzügige Räumlichkeit schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden, für Sie selbst oder für Ihre Mitarbeiter im Büro.
SUPER CHANCE FÜR GEWERBETREIBENDE
Der Gewerberaum befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage direkt an einer stark frequentierten Straße in Bad Bergzabern. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die hervorragende Sichtbarkeit und die exzellente Erreichbarkeit machen dieses Angebot besonders interessant. Sichern Sie sich diese einzigartige Geschäftsmöglichkeit und setzen Sie Ihre unternehmerischen Ideen erfolgreich um.
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Ausstattung
Die Räume sind gefliest. Eine Markise am Schaufenster ist vorhanden.
EG | 48 m² | Verkaufsraum
UG | 14 m² | Flur | Küche | WC
Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten und das Haus in 3D anschauen.
VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=ejtr8UCAG9o
Lage
LAGE BEI GOOGLE MAPS:
https://maps.app.goo.gl/m5Kr6dmQpR1JC2uRA
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Bad Bergzabern ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße und gemessen an der Einwohnerzahl - nach Herxheim - dessen zweitgrößte Ortsgemeinde. Die Stadt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und ein staatlich anerkanntes Heilbad. Zudem ist sie als zweitkleinste Stadt Mitglied des Städtetags Rheinland-Pfalz. Gemäß Landesplanung ist sie als Mittelzentrum ausgewiesen.
Das Ladenlokal liegt verkehrsgünstig an einer viel befahrenen Straßenkreuzung in Bad Bergzabern, auf direktem Weg zwischen Bahnhof, Stadtmitte und Krankenhaus.
Sonstiges
Sonstiges
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Martin Schleicher - StadtLandWald-Immobilien
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Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1