Ladenlokal für Gastronomie in 1A-Lage Belgischen Viertel
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ladenlokal in 1A-Lage im Belgischen Viertel
Essen & Trinken
Der Imbiss Candia ist seit Jahrzehnten fester Bestandteil des Brüsseler Platzes. Der Gyros-Spieß dreht sich seit 1996 nach dem bewehrten Rezept von Giorgo & Geli, auch die Currywurst wird unverändert nach Metzger Willi' s Rezept hergestellt. Elea's eigener Stempel ist vor allem die Beziehung sämtlicher Zutaten direkt von ProduzentInnen aus Griechenland, sowie die Einbindung vegetarischer und veganer Gerichte.
Ausstattung
KurzProfil:
Ladenlokal für Gastronomie (Vollkonzession)
Gesamtfläche: 53 m²
Sitzplätze, innen: 24, Außen: 22 Sitzplätze
Schaufenster Breite ca. 4,00 m
Böden: Holzdielen
Theke mit allen erforderlichen mod. Geräten
Küche mit Fenster: komplett ausgestattet (Abluft übers Dach)
WC-Anlage: D + H und Waschtisch
Vorbereitungsraum für Catering etc. und Lagerflächen im Hof ca. 40 m²
Sonstiges: elektr. Markise, Außenwerbeanlage u.v.a.m.
Goodwill -/ Übernahme Firmenwert für:
1. Name, 2. Bekanntheit, 3. Kundenstamm, 4. Top-Lage, 5. Vollkonzession 6. -und Inventar
Dies wird in einem persönlichen Gespräch besprochen.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Köln, in der beliebten Brüsseler Straße, 50674 Köln. Diese lebendige und gut frequentierte Straße liegt im Herzen des Belgischen Viertels, einem der angesagtesten Stadtteile Kölns. Das Viertel ist bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés, Restaurants und kreativen Boutiquen, die zahlreiche Besucher anziehen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl der Kölner Hauptbahnhof als auch andere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Die nahegelegenen Stationen der U-Bahn und Busse ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Zudem ist die Brüsseler Straße durch ihre ideale Lage ein attraktiver Anziehungspunkt für Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie bekannte Sehenswürdigkeiten, die zusätzlich zur Attraktivität der Lage beitragen.
Diese exzellente Lage im dynamischen und vielseitigen Belgischen Viertel bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelsgeschäft.
Sonstiges
Sonstiges
MAKLERHONORAR
Das Maklerhonorar für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei Gewerbemietverträgen mit einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Wird dem Mieter ein Optionsrecht auf Verlängerung eingeräumt, wird diese unabhängig von Dauer und Zeitpunkt der Anmietung zusätzlich mit 1,19 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer berechnet. Bei Gewerbemietverträgen mit einer Vertragsdauer ab 5 Jahren beträgt das Maklerhonorar 4,76 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Bei Staffelmieten gilt die im Mietvertrag angegebene Durchschnittsnettomiete als Bemessungsgrundlage. Das Honorar ist zahlbar und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.immomaxx.com
Stichworte
Verkaufsfläche: 28,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.88, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 10.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 2.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.33, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 1.28