Ladenlokal in Bestlage von Gummersbach - Ideal für Ihr Geschäft
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine erstklassige Lage am Eingang der Fußgängerzone im Herzen von Gummersbach. Die zentrale Position sichert eine hohe Sichtbarkeit und garantiert eine beständige Frequenz an Laufkundschaft - ideal für Geschäfte oder Dienstleistungsunternehmen, die von einer gut besuchten Innenstadt profitieren möchten.
Das Objekt vereint auf durchdachte Weise Wohn- und Geschäftseinheiten und bietet so flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist modern gestaltet und mit großzügigen Fensterfronten ausgestattet, die für eine attraktive Präsentation sorgen.
Insgesamt zeichnet sich dieses Haus durch seinen gepflegten Zustand und die durchweg hochwertige Ausstattung aus. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist es ein gefragter Standort sowohl für Mieter als auch für Geschäftsbetreiber.
Ausstattung
Aktuell ist die Ladenfläche an einen etablierten Einzelhändler vermietet und wird ab Januar 2025 frei. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 122 m² Verkaufsfläche anzumieten, um den Geschäftsraum nach Bedarf zu erweitern.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen in der Tiefgarage ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.
Lage
Diese Ladenfläche an der Hindenburgstraße ist einfach und schnell zu erreichen und liegt optimal im Zentrum von Gummersbach - perfekt für alle, die einen schnellen Einkauf schätzen und die zentrale Lage lieben. Direkt in der Nähe finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten, die Ihnen einen bequemen Zugang zum Geschäft ermöglichen.
Zentrale Lage mit bester Anbindung
Dank der Nähe zur Haupteinkaufsstraße sind wir umgeben von vielen Geschäften, Cafés und Restaurants. Das sorgt nicht nur für eine lebendige Umgebung, sondern ermöglicht Ihnen auch, mehrere Einkäufe und Erledigungen bequem miteinander zu verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den Besuch für unsere Kundschaft aus der ganzen Region besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben uns sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit,
inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Bei steuerpflichtigen Vermietungen sind alle Preisangaben zzgl. gesetzlicher MwSt. zu verstehen.
Stichworte
Gesamtfläche: 550,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen